Concejal andorrano: Las nuevas viviendas públicas no bastan para resolver la crisis de vivienda

Marc Torrent, concejal de Andorra la Vella de Transformación Digital y Sostenibilidad, así como de Vivienda, ha advertido de que ampliar el parque de viviendas públicas, aunque es esencial, no resolverá por sí solo la crisis residencial que atraviesa el país.

Defendió combinar las nuevas viviendas públicas con medidas estructurales más amplias para abordar el mercado inmobiliario, la inversión extranjera y el alza de los alquileres. Torrent señaló que solo en Andorra la Vella hay entre 10.000 y 12.000 viviendas, lo que hace que incluso 500 o 600 unidades públicas sean una fracción pequeña del total. «Construir 500 viviendas públicas no resolverá la crisis de vivienda», afirmó en una entrevista con la Agencia de Noticias Andorrana.

El concejal insistió en que el debate no puede centrarse solo en la construcción de nuevos edificios, ya que el Gobierno dispone de otras herramientas para un alivio inmediato. Pidió actuar sobre los incentivos a la inversión inmobiliaria que, a su juicio, siguen disparando los precios, como la política que permite a los inversores extranjeros comprar dos viviendas cuando la mayoría solo adquiere una.

Torrent criticó los recientes cambios, como el aumento del umbral mínimo de inversión inmobiliaria de 600.000 a 800.000 euros, que dijo que solo han elevado más los precios de compra sin ofrecer soluciones rápidas. Las nuevas construcciones también tardan años, apuntó, citando el proyecto Borda Nova —iniciado hace algunos años— que aún no tiene residentes. Proyectos individuales de 50 viviendas quedan muy lejos de ser suficientes, dado que la crisis afecta a un amplio sector de la sociedad.

Alrededor del 80 % de los contratos de alquiler del país permanecen congelados, lo que subraya la magnitud del problema y los riesgos de la descongelación gradual prevista para los próximos años. «Sabemos que las cosas no mejorarán este año ni el próximo, y muchas familias sufrirán aún más cuando finalicen los contratos», advirtió.

A pesar de los desafíos, Torrent defendió el enfoque de su parroquia en materia de vivienda, que maximiza la diversidad de proyectos y atrae capital privado para aumentar la oferta asequible. Las iniciativas incluyen colaboraciones público-privadas en Terra Vella, la participación comunitaria en los pisos Cedre y la próxima rehabilitación de Jaume I para crear 18 unidades para mayores. «Sin movilizar fondos privados, la crisis no se resolverá», afirmó.

Andorra va décadas por detrás de otros países europeos en vivienda pública, observó Torrent, citando los esfuerzos de un siglo de Viena. Las autoridades deben planificar a largo plazo para construir un parque público estable, asegurando que haya herramientas y activos disponibles en 40 o 50 años para afrontar futuras carencias.