Andorra destina 189.800 euros para alquilar edificios y ampliar vivienda asequible

El Gobierno andorrano ha lanzado un concurso público para alquilar edificios completos con el fin de incorporarlos al parque de vivienda pública asequible, con una asignación de 189.800 euros para 2026 en contratos de al menos 30 años.

El concurso, detallado en el Butlletí Oficial del Principat d'Andorra (BOPA) del miércoles, busca captar inmuebles vacíos del mercado inmobiliario para vivienda de alquiler público. Los edificios elegibles incluyen unidades residenciales plurifamiliares, aparthoteles, apartamentos turísticos y viviendas turísticas en cualquier punto del Principat, siempre que estén libres de cargas, inquilinos, ocupantes o okupas, y puedan obtener un certificado de habitabilidad.

Se excluyen los inmuebles si son unifamiliares, masías rurales, están en zonas de riesgo rojo u naranja, prohibidos para uso residencial por el planeamiento urbanístico o requieren reformas extensas fuera del alcance, coste o plazo del contrato de arrendamiento.

Abierto a cualquier propietario —individual o corporativo, andorrano o extranjero— con título legal válido y solvencia, el proceso incluye presentación de propuestas, revisión de elegibilidad, valoraciones independientes, pujas iniciales y negociaciones. Estas pueden ajustar las ofertas de alquiler (sin superar la valoración), la duración del arrendamiento y eventuales periodos de carencia antes de las propuestas finales.

Las pujas puntúan hasta 100 puntos, con 60 por precio —priorizando las que estén al menos un 10% por debajo de la valoración—. Puntos adicionales premian reformas mínimas o inexistentes (máxima puntuación; penalizaciones a partir de 12.000 euros por unidad), alta eficiencia energética y proximidad al kilómetro cero.

La ministra de Vivienda, Conxita Marsol, ha destacado el esfuerzo. El Gobierno seleccionará al ganador y comprometerá fondos plurianuales. Los ganadores deberán aportar una garantía del 2% del alquiler, reembolsable al firmar el contrato en un plazo de 60 días desde la adjudicación.

Las propuestas deben presentarse antes del 17 de agosto.