Andorra aprueba ayudas al alquiler para hogares agobiados por la renta

El Consejo de Ministros de Andorra ha aprobado un programa temporal de asistencia al alquiler por valor de 5 millones de euros para 2027 —con posibilidad de ampliación— dirigido a hogares que gastan entre el 30 % y el 36 % de sus ingresos en alquiler, según el tramo de renta. Las solicitudes se abrirán el 1 de noviembre, con los pagos que entrarán en vigor a partir del 1 de enero de 2027 y se aplicarán con carácter retroactivo.

La ministra de Vivienda, Conxita Marsol, ha descrito la medida como «ambiciosa» y orientada a hacer asequible la vivienda para todos los ciudadanos. Se aplica a cualquier contrato de alquiler privado de una residencia habitual en el país, un cambio respecto al plan inicial del Gobierno de limitarlo a casos de prórrogas obligatorias de arrendamiento. «Es una realidad, no una promesa al sol», ha dicho Marsol, quien ha añadido que el programa posiciona a Andorra como líder en acceso a la vivienda. Se mantendrá hasta 2030 o hasta que el parque de vivienda de alquiler público alcance las 1.500 unidades.

Para ser elegibles se requieren 15 años ininterrumpidos de residencia permanente, con excepciones por motivos de estudio, trabajo o salud. Los hogares deben tener rentas anuales de entre 1,2 y 3,5 veces el salario mínimo, no poseer ninguna otra propiedad en Andorra, un patrimonio neto inferior a diez veces el salario mínimo y que todos los adultos en edad de trabajar estén empleados o autónomos, con excepciones justificadas.

Los niveles de ayuda varían según el tramo: para rentas de 1,2-1,5 veces el salario mínimo, entra en vigor por encima del 30 % de los ingresos; de 1,5-2 veces, por encima del 31,5 %; de 2-2,5 veces, por encima del 33 %; de 2,5-3 veces, por encima del 34,5 %; y de 3-3,5 veces, por encima del 36 %. Las subvenciones cubren el exceso hasta un límite basado en la tarifa de vivienda pública por metro cuadrado de la parroquia más un 20 % —por ejemplo, 1.284 euros mensuales en Andorra la Vella.

Marsol ha citado el caso de alguien que gana 2.000 euros mensuales (1,3 veces el salario mínimo) y paga 1.000 euros por un piso de 100 m² allí: pagaría 600 euros de su bolsillo y recibiría 400 euros de ayuda.

El programa también se extiende a hipotecas de compradores de vivienda por primera vez en las que las cuotas superan el 40 % de los ingresos del prestatario y el precio de compra es inferior a 600.000 euros. La ayuda se limita aquí a la diferencia entre la cuota hipotecaria y la tarifa de vivienda asequible más un 20 %.

Por otro lado, el Gobierno ha actualizado las ayudas a la emancipación juvenil, lanzadas originalmente en 2020. La ministra de Cultura, Juventud y Deportes, Mònica Bonell, ha explicado que los cambios responden a la caída de solicitudes —de 87 en 2021 (42 aprobadas) a 15 en 2025 (ocho aprobadas)— para adaptarse mejor a las condiciones actuales, tras encuestas a jóvenes que priorizan la emancipación. Los principales ajustes elevan el límite de edad de 22-30 a 18-35 años, el tope de renta de 24.000 a 35.000 euros brutos anuales y permiten reclamaciones retroactivas desde el 1 de enero del año en curso. Las ayudas cubren ahora íntegramente el depósito y el primer mes de alquiler, valorando los ingresos del empleo actual en lugar del año anterior.