Andorra aprueba concurso para 30 viviendas asequibles en La Massana

El Gobierno andorrano ha aprobado un concurso nacional para que un estudio de arquitectura diseñe y supervise la construcción de un edificio de 30 viviendas de alquiler asequible en Aldosa, parroquia de La Massana.

El proyecto se ubica en una parcela de 2.394 metros cuadrados en Carrer del Pradet, donada por el Comú de La Massana. Requiere una integración con el entorno, incluida una núcleo de acceso vertical público —con ascensor y pasarela— para conectar el solar con la parte alta de Aldosa. Las propuestas deben presentarse en 20 semanas, con una finalización prevista para finales del próximo año.

El jefe de Gobierno, Xavier Espot, y la consellera mayor de La Massana, Eva Sansa, firmaron el acuerdo de colaboración el 22 de julio de 2025. Las 30 viviendas se sumarán a las 70 actuales de alquiler asequible en La Massana, en el complejo Ribasol de Arinsal.

Una vez concluyan los proyectos en curso, el parque nacional de vivienda pública se acercará a las 500 unidades, con el objetivo de alcanzar unas 650 en uno o dos años. Hay cinco promociones en construcción en Ordino, Escaldes-Engordany, Andorra la Vella, Sant Julià de Lòria y La Massana —incluido un edificio rehabilitado en Carrer Doctor Palau, arrendado por 50 años desde 2023—.

El portavoz del Gobierno, Guillem Casal, indicó que el Ejecutivo ha invertido más de 143 millones de euros en vivienda pública en los últimos tres años —alrededor del 20 % de su presupuesto anual, o unos 1.600 euros por residente—, en beneficio de 600-650 personas. Actualmente, unas 40 personas figuran con resoluciones favorables en el registro de solicitantes de alquiler asequible.

En cuanto a adquisiciones de inmuebles, el Gobierno ha recibido seis ofertas a través de una línea de crédito y las está evaluando para determinar su viabilidad, incluidas negociaciones de precio para compra o arrendamiento. Los responsables cumplen los requisitos constitucionales del artículo 33 para proveer vivienda a quienes la necesiten, según la normativa de acceso.

La elegibilidad exige cinco años de residencia legal ininterrumpida en Andorra, no poseer propiedades en el país ni en el extranjero, ingresos brutos familiares entre uno y 2,2 veces el salario mínimo (hasta 2,5 veces con dos o más hijos menores), activos totales no superiores a cuatro veces el salario mínimo anual y no tener deudas públicas. Los pisos van de 44 a 70 metros cuadrados con uno a tres dormitorios, a rentas de 394-717 euros mensuales (hasta 900-1.100 euros según el tipo), muy por debajo de las tasas de mercado.

Casal abordó las preocupaciones del Sindicato de la Vivienda por las 14 viviendas de dos dormitorios sin asignar en Borda Nova I, en Andorra la Vella, donde las rentas oscilan entre 425 y 1.000 euros. Describió los criterios como flexibles y en evolución, dirigidos a familias como padres solteros o parejas con un hijo, mientras que muchos solicitantes solo se ajustan a pisos de un dormitorio. Dio la bienvenida a revisar las normas de acceso y subrayó la rápida reasignación de las vacantes. Está previsto un nuevo plazo de solicitudes para Borda Nova I y el cercano Font de Ferro, junto a la rotonda de Aixovall. Casal no dio cifras exactas sobre aprobaciones o listas de espera, aludiendo a cambios frecuentes compensados por asignaciones próximas. Una oferta de adquisición en La Massana se descartó recientemente por riesgo de inundación. Los anuncios sobre selecciones llegarán tras concluir el análisis.