El jefe de Gobierno de Andorra asegura que las reformas del alquiler solo afectan a contratos antiguos y de baja renta

El jefe de Gobierno de Andorra, Xavier Espot, abordó la preocupación pública por las próximas reformas de la ley de alquiler en un vídeo en redes sociales el miércoles, insistiendo en que los cambios solo afectan a un conjunto reducido de contratos antiguos o de baja renta, al tiempo que se mantienen amplias protecciones para los inquilinos. ·· ·· Las medidas, vigentes a partir del 1 de enero de 2027, permiten la extinción solo para acuerdos firmados en 2012 o antes, o aquellos con rentas inferiores a 6 € por metro cuadrado. Todos los contratos restantes se renovarán automáticamente por ley, afirmó Espot, añadiendo que cualquier notificación para finalizar arrendamientos no afectados carece de validez legal. Los propietarios que quieran extinguir contratos elegibles deben dar al menos seis meses de preaviso para que los inquilinos tengan tiempo de reubicarse. Las renovaciones —ya sea con los mismos ocupantes o nuevos— limitarán las subidas anuales de renta al 1-6 %, más la inflación según el índice IPC. ·· ·· Espot describió las reformas como un cambio moderado hacia la normalidad del mercado tras prolongadas prórrogas obligatorias, rechazando ideas de una liberalización general o vulnerabilidad de los inquilinos. Predijo que la mayoría de los propietarios mantendrán a sus actuales arrendatarios gracias a estas protecciones, en medio de recientes debates sobre el alcance de la ley que calificó de parcialmente inexactos. Las normas de 2027, aclaró, no suponen una desregulación total del mercado ni subidas descontroladas en nuevos acuerdos, priorizando la claridad legal y la estabilidad. ·· ·· En declaraciones relacionadas, Marta Alberch, directora del Instituto Nacional de la Vivienda, destacó una laguna regulatoria actual en los alquileres de habitaciones, donde muchos inquilinos carecen de contratos individuales —especialmente cuando los propietarios alquilan habitaciones directamente dentro de una propiedad—. En el programa *Avui serà un bon dia* de RTVA, dio la bienvenida a una futura supervisión para garantizar equidad para ambas partes, señalando que la práctica es legal pero no regulada, lo que genera protecciones desiguales. ·· ·· Alberch recomendó precaución ante informes de notificaciones de extinción, aconsejando a los inquilinos afectados que esperen a la nueva ley antes de firmar nada nuevo, busquen asesoramiento del instituto y revisen los casos de forma individual. Insistió en que los contratos deben especificar el uso habitacional, el precio, la duración y los espacios compartidos.