Andorra destina 30 millones de superávit para comprar 200 apartamentos asequibles

El Gobierno andorrano utilizará 30 millones de euros del superávit presupuestario de 60 millones para 2025 para comprar tres edificios con unos 200 apartamentos, ampliando el parque de vivienda pública con enfoque en la propiedad asequible. La ministra de Vivienda, Conxita Marsol, ha indicado que un edificio ofrecerá viviendas en venta por debajo del precio de mercado, mientras que otro podría convertirse en un proyecto de cohousing para seniors.

Marsol detalló el plan durante apariciones en *Parlem-ne* de Diari TV y *Avui serà un bon dia* de Ràdio Nacional d'Andorra. Las propiedades objetivo —que saldrán al mercado el próximo año— solo requerirán obras menores como mejoras eléctricas, sustitución de ventanas para eficiencia energética y pequeñas reparaciones para ser habitables en dos o tres meses. Se prepara un concurso para propietarios, evitando grandes rehabilitaciones como la conversión de hoteles.

«La compra será la prioridad, con alquileres en segundo plano si surgen ofertas», afirmó Marsol, señalando el interés de propietarios de edificios vacíos. Esto supone un giro respecto a los alquileres, donde casi 500 pisos públicos siguen en construcción para adjudicarse antes de fin de legislatura.

Para apoyar los alquileres privados, el Gobierno elabora leyes o reglamentos —con aprobación de los comús— que ofrecen rebajas fiscales a promotores, exenciones del IGI en materiales y plantas extra en zonas sin aparcamiento subterráneo. Deberían aprobarse en tres meses, junto con una ley de liberalización de alquileres que entrará en vigor en junio. Permitirá subidas del 6 % más hasta un 2,5 % del IPC en unos 7.000 contratos congelados. Marsol espera efectos moderados, ya que muchos propietarios con inquilinos de larga duración limitarán las subidas. «Algunos tienen inquilinos desde hace muchos años que pagan puntualmente, así que les conviene», dijo.

El sistema Sicar permitirá a los inquilinos consultar alquileres anteriores e informar de excesos, ya sea de propietarios nuevos o que renuevan contratos.

Sobre el proyecto de ley de alquileres que entra en debate parlamentario esta semana, Marsol indicó que habrá pocos cambios, ya que está cerrado con la mayoría gubernamental —Demòcrates y Ciutadans Compromesos—, limitando las enmiendas de la oposición.

Otras reformas pendientes incluyen una ley sobre empresas inactivas, gestores administrativos para combatir agencias fantasma y empresas de trabajo temporal, e incentivos adicionales al alquiler antes de 2027.