Andorra destina 30 millones de superávit para comprar 200 apartamentos asequibles

El Gobierno andorrano utilizará 30 millones de euros del superávit de 60 millones de su presupuesto de 2025 para comprar tres edificios con unos 200 apartamentos, ampliando el parque de viviendas públicas con enfoque en la propiedad asequible. La ministra de Vivienda, Conxita Marsol, ha indicado que un edificio ofrecerá viviendas en venta por debajo del precio de mercado, mientras que otro podría convertirse en un proyecto de cohousing para seniors. El Gobierno andorrano utilizará 30 millones de euros del superávit de 60 millones de su presupuesto de 2025 para comprar tres edificios con unos 200 apartamentos, ampliando el parque de viviendas públicas con enfoque en la propiedad asequible. La ministra de Vivienda, Conxita Marsol, ha indicado que un edificio ofrecerá viviendas en venta por debajo del precio de mercado, mientras que otro podría convertirse en un proyecto de cohousing para seniors. Marsol detalló el plan durante apariciones en *Parlem-ne* de Diari TV y *Avui serà un bon dia* de Ràdio Nacional d'Andorra. Las propiedades objetivo —que saldrán al mercado el próximo año— solo requerirán trabajos menores como actualizaciones eléctricas, reemplazo de ventanas para eficiencia energética y pequeñas reparaciones para ser habitables en dos o tres meses. Se está preparando un concurso para propietarios, evitando grandes rehabilitaciones como la conversión de hoteles. «La compra será la prioridad, con los alquileres como opción secundaria si surgen ofertas», afirmó Marsol, quien señaló el interés de propietarios de edificios vacíos. Esto supone un giro respecto a los alquileres, donde casi 500 pisos públicos siguen en construcción para adjudicarse antes de fin de legislatura. Para apoyar los alquileres privados, el Gobierno está elaborando leyes o reglamentos —con aprobación de los comús— que ofrecen rebajas fiscales a promotores, exenciones del IGI en materiales y plantas adicionales en zonas sin aparcamiento subterráneo. Deben finalizarse en tres meses, junto con una ley de liberalización de alquileres que entrará en vigor en junio. Permitirá subidas del 6 % más hasta un 2,5 % del IPC en unos 7.000 contratos congelados. Marsol prevé efectos moderados, ya que muchos propietarios con inquilinos de larga duración limitarán las subidas. «Algunos tienen inquilinos desde hace muchos años que pagan puntualmente, así que les conviene», dijo. El sistema Sicar permitirá a los inquilinos consultar alquileres anteriores e informar de excesos, tanto de propietarios nuevos como renovadores. Sobre el proyecto de ley de alquileres que entra en debate parlamentario esta semana, Marsol indicó que habrá pocos cambios, ya que está cerrado con la mayoría gubernamental —Demòcrates y Ciutadans Compromesos—, lo que limita las enmiendas de la oposición. Otras reformas pendientes incluyen una ley sobre empresas inactivas, gestores administrativos para combatir agencias fantasma y empresas de trabajo temporal, e incentivos adicionales al alquiler antes de 2027.