Andorra publica las tarifas de alquiler de 70 apartamentos asequibles en el Ski-Park de Arinsal

El Gobierno andorrano ha publicado las tarifas de alquiler de 70 apartamentos asequibles en el complejo Ribasol Ski-Park de Arinsal, situado junto a la carretera de Comallempla. Los detalles aparecieron el miércoles en el Boletín Oficial de la Principado de Andorra (BOPA) mediante una convenio entre el Gobierno y el Instituto Nacional de la Vivienda (INH). Los precios base oscilan entre 298,05 euros y 725,68 euros mensuales, calculados a un fijo de 7,95 euros por metro cuadrado para viviendas de 37 a 91 metros cuadrados. Los alquileres medios se sitúan en torno a los 400 euros, o aproximadamente 60 euros por metro cuadrado, con importes finales limitados al 30 % de los ingresos de los inquilinos tras la adjudicación.

Entre los apartamentos, 62 están destinados a vivienda asequible estándar, mientras que ocho se asignan al Ministerio de Asuntos Sociales para emergencias residenciales. Estos incluyen cuatro unidades de un dormitorio y cuatro de dos dormitorios, cada una con zona de cocina-comedor y baño. Las superficies varían desde 37,49 metros cuadrados (un dormitorio, cocina-comedor, lavadero) hasta 91,28 metros cuadrados (dos dormitorios dobles, cocina-comedor, lavadero, pasillo). Sus tarifas base se alinean con el complejo: desde 298,84 euros por 37,59 metros cuadrados hasta 725,67 euros por 91,82 metros cuadrados. Las unidades de emergencia de un dormitorio, de unos 37-40 metros cuadrados, parten de 298-319 euros, mientras que las de dos dormitorios, de 72-75 metros cuadrados, oscilan entre 574 y 593 euros. Las estancias están limitadas a tres meses, prorrogables una vez bajo condiciones específicas —hasta los plazos de licitación pública o alquiler en el mercado privado— y potencialmente una segunda vez en casos de vulnerabilidad social, sujeto a aprobación del INH y un informe favorable del Ministerio.

El Bloque I cuenta con cuatro plantas y 32 unidades —13 estudios, 12 de un dormitorio y siete de dos dormitorios—, más 16 trasteros y una galería de paso por planta. El Bloque II abarca cinco plantas con 38 unidades —17 estudios, dos de un dormitorio y 19 de dos dormitorios—, junto con 34 trasteros. Algunas unidades incluyen trastero asociado a coste adicional, de 16 a 38 euros mensuales según el tamaño.

Una zona de aparcamiento en sótano bajo los Bloques I y II ofrece 31 plazas a 80 euros al mes, priorizadas para inquilinos con vehículo. Las plazas sobrantes se asignan primero a usuarios de vivienda de emergencia si es necesario, luego a otros residentes del Ribasol Ski-Park o locales de Arinsal. La cuota se ajusta anualmente con el índice de precios al consumo. El solar también cuenta con una nave de trasteros, espacio para equipamiento, cuatro plazas dobles de aparcamiento (una sobredimensionada) y dos adaptadas para accesibilidad. Todas las tarifas base se actualizan anualmente según el reglamento de precios de la vivienda asequible pública para seguir siendo viables para jóvenes y hogares de ingresos bajos y medios.