La CTU avala el plan urbanístico revisado de Ordino frente al recurso de los propietarios

La Comisión Técnica de Urbanismo (CTU) ha desestimado un recurso presentado por un grupo de propietarios de Ordino contra el Plan de Ordenación Urbanística y Desarrollo (POUP) revisado de la parroquia, ratificando el documento por atender al interés general sin irregularidades detectadas.

El plan recibió aprobación definitiva en noviembre de 2024. Unos 50 propietarios, incluidos miembros de la Asociación de Propietarios de Terrenos de Andorra (APTA), presentaron el recurso administrativo conjunto un mes después. Argumentaron que las revisiones socavan la seguridad jurídica al reducir el valor de las propiedades, especialmente mediante normas que prohíben la construcción en parcelas de menos de 2.500 metros cuadrados fuera de los núcleos urbanos —salvo en condiciones precarias— y la designación de zonas verdes privadas que deben permanecer sin edificar, incluso en propiedad privada. El presidente de APTA, Josep Duró, calificó estas medidas de ataque a los derechos de propiedad privada protegidos por el artículo 27 de la Constitución, perjudicando a pequeños propietarios que no pueden construir viviendas familiares ni obtener hipotecas en parcelas menores. Pidió compensaciones o soluciones intermedias, como un umbral de 1.000 metros cuadrados, y criticó la falta de diálogo.

La consellera mayor de Ordino, Maria del Mar Coma, celebró la resolución de la CTU como una validación del trabajo parroquial. «Nos sentimos vindicados. Hemos hecho bien nuestro trabajo y nos alegra que la CTU lo vea así», afirmó. El proceso arrancó a finales de 2023, con más de 200 objeciones iniciales por la reclasificación de suelo urbanizable, aunque algunas modificaciones se retiraron después.

Duró anticipa recursos individuales ante el tribunal de la Batllia, que podrían escalar al Tribunal Superior de Justicia o instancias europeas, ya que no se admiten recursos colectivos allí. Acusó a la CTU de excederse en juicios políticos al considerar el POUP de interés general y afirmó que Coma prejuzgó el resultado. La asociación de propietarios prevé una reunión la próxima semana para emitir un comunicado público ante el descontento reportado.

En la misma sesión, el consell aprobó una modificación del POUP que fusiona dos unidades de actuación en la parcela de 20 hectáreas de Any de la Part en una sola, concentrando hasta 36.000 metros cuadrados de volumen edificable potencial cerca de carreteras y servicios existentes para preservar el entorno natural. Los límites permiten 450 metros cuadrados por cada 2.500 metros cuadrados de suelo, aunque se puede edificar menos o dejar el terreno sin desarrollar.

Aprobaciones separadas afectaron actualizaciones del plan de gestión del Parque Natural del Valle de Sorteny, que permite explícitamente el acceso de cazadores y designa la captación de agua de Serrera como zona especial. El consell también adjudicó derechos de pastos en Coma de Varilles y Hortell a Cal Ramonguem por 25 y 50 euros, respectivamente.