El Consejo de Ordino unifica 20 ha de terreno protegido para desarrollo de 36.000 m²

El consejo comunal de Ordino ha aprobado una modificación del Pla d’Ordenació i Urbanisme Parroquial (POUP) de la parroquia, unificando el terreno protegido de L'Any de la Part —uno de los mayores de la parroquia, de 20 hectáreas— en una sola unidad de actuación con una superficie edificable máxima de 36.000 metros cuadrados. La decisión, aprobada el miércoles con la abstención del concejal de la oposición Enric Dolsa de Units per Ordino, revierte a la configuración original de la primera exposición pública del plan tras una división previa en dos unidades.

Dolsa planteó dudas sobre la legalidad del cambio seis años después de la aprobación definitiva del POUP en noviembre de 2025, al considerarlo una modificación importante para una parcela de 15-20 hectáreas. Solicitó el informe legal de apoyo, advirtió de que la unificación podría arriesgar una ampliación de la edificabilidad total y dijo que plantearía el tema de nuevo tras su revisión y la aprobación de la Comissió Tècnica d’Urbanisme (CTU). «Tengo muchas dudas de que esto pueda seguir adelante», afirmó, mientras apoyaba cambios materiales, gramaticales y gráficos menores, pero cuestionaba los motivos subyacentes.

La cònsol major Maria del Mar Coma rechazó las preocupaciones, aclarando que el ajuste es una modificación estándar —no una revisión completa— y ha pasado por una revisión legal completa. Describió la división anterior como un malentendido durante la fase de alegaciones, cuando el único propietario buscó dividir el terreno protegido y reclasificar la porción adyacente al río como residencial. El consejo aprobó la división pero denegó la reclasificación; el propietario optó entonces por volver a la configuración protegida unificada. Coma destacó beneficios como concentrar el desarrollo cerca de carreteras existentes y a menor altitud para minimizar el impacto visual, evitar nueva infraestructura en zonas altas o protegidas y preservar el medio ambiente. La edificabilidad se mantiene en 450 metros cuadrados por cada 2.500 metros cuadrados de suelo, permitiendo agrupaciones —el propietario puede edificar menos o nada.

El consejo también aprobó por unanimidad un aumento presupuestario de 24.000 euros para asegurar el control total del aparcamiento de Prat de la Vilella mediante un contrato renovable de cinco años, finalizando las negociaciones por el tercio restante en riesgo junto al centro deportivo. Coma señaló que las negociaciones casi fracasan: «Pensamos que no lo conseguiríamos». El lugar da acceso al centro del pueblo, tiene potencial de ampliación ante la creciente demanda y contribuye a los 137.000 euros anuales de costes de alquiler de aparcamientos de la parroquia. Los trabajos en el aparcamiento de Plana dels Camps, que añadirá casi 100 plazas, comienzan el 2 de marzo y finalizarán a finales de año.

Otras aprobaciones unánimes incluyeron incorporar actividades cinegéticas en zonas del parque de Vall de Sorteny según su plan de gestión; designar la captación de agua de Serrera como uso especial por su estructura de hormigón en terreno protegido; y subastar alquileres de cortons tradicionales, como Coma de Varilles y l’Hortell.

Por separado, Coma dio la bienvenida a la desestimación por la CTU de un recurso de propietarios contra el POUP, viéndolo como una validación de la legalidad del plan y su interés público. Unos 50 propietarios, liderados por el presidente de la Associació de Propietaris de Terres d’Andorra, Josep Duró, planean recursos individuales ante la Batllia, alegando amenazas a los derechos de propiedad, seguridad jurídica y la capacidad de pequeños propietarios para edificar en parcelas inferiores a 2.500 metros cuadrados. Duró expresó su decepción, predijo más recursos posiblemente al Tribunal Superior de Justícia o a Europa, y criticó la falta de diálogo. El consejo mantiene que el POUP respeta los principios constitucionales.