Nuevo libro diagnostica la vivienda como trampa de activo especulativo

Un nuevo libro de Jaime Palomera diagnostica la crisis de la vivienda como un cambio estructural en el que las casas se han convertido en activos especulativos en lugar de derechos básicos, atrapando a las generaciones jóvenes en una precariedad financiera.

En *El segrest de l’habitatge* (El secuestro de la vivienda), Palomera argumenta que el mercado funciona como un Monopoly amañado. Una minoría rica acumula propiedades bajo reglas que favorecen a grandes inversores y fondos, mientras la mayoría lucha por conseguir un techo asequible. La propiedad, especialmente de múltiples unidades, ahora genera rentabilidades superiores a muchas otras inversiones, impulsando espirales de precios implacables que benefician a los rentistas y perpetúan la desigualdad.

El autor desmonta mitos comunes, rechazando la idea de que el problema surge solo de fallos individuales o simples escaseces de oferta. En su lugar, señala la evolución de la vivienda hacia un instrumento financiero, amplificada por regulaciones erróneas. Las exenciones fiscales para pequeños propietarios y los amplios incentivos a promotores privados, sostiene, no contrarrestan el dominio de los grandes tenedores, perpetuando la especulación en lugar de frenarla.

Palomera destaca alternativas exitosas en el extranjero. El extenso parque de vivienda pública de Viena y las políticas de Singapur que priorizan la asequibilidad muestran cómo los gobiernos pueden limitar la acumulación especulativa y recuperar la vivienda como bien público.

El libro desafía a las sociedades a afrontar estas causas raíz mediante reformas audaces, desde remodelar la fiscalidad hasta ampliar los roles públicos y comunitarios en la provisión de vivienda. Sin tales cambios, advierte Palomera, el sistema seguirá excluyendo a más personas, priorizando el beneficio sobre el bienestar colectivo.