El Sindicato de la Vivienda califica de 'Ley de Expulsión Programada' la desregulación de alquileres en Andorra y amenaza con protestas masivas

El Sindicato de la Vivienda ha intensificado su oposición al proyecto de ley de desregulación de vivienda propuesto por el Gobierno, etiquetándolo como «Ley de Expulsión Programada» y advirtiendo de movilizaciones masivas si avanza sin cambios. En un detallado documento de contrapropuesta, el grupo —antes Coordinadora per l'Habitatge Digne— rechaza el plan de levantar progresivamente los controles de alquiler en alrededor de 20.000 a 25.000 contratos existentes entre 2027 y 2030, argumentando que provocará subidas de alquileres, desalojos y desplazamiento poblacional que afectará hasta el 49% de los residentes, o unos 43.800 personas.

El sindicato sostiene que el calendario solo retrasa la liberalización sin abordar problemas de fondo como el desequilibrio de poder entre propietarios e inquilinos. Destaca las estimaciones gubernamentales de un aumento del 47% en el alquiler de un apartamento típico de 70 m² para 2032 —de 525 € a 772 € mensuales—, que superará el crecimiento salarial. Las exenciones para contratos posteriores a 2022 y superiores a 2500 € se ven como lagunas que fomentan eludir la norma, mientras que la falta de un registro público de propiedades o un censo de vivienda actualizado dificulta la supervisión.

En respuesta, el grupo exige contratos indefinidos como norma para los alquileres que finalicen a partir de enero de 2027, con ajustes de renta ligados a un Índice de Precio de Referencia basado en el valor de la propiedad, estándares de habitabilidad y poder adquisitivo local. Los desalojos —abiertos o «silenciosos», cuando los inquilinos se van bajo presión— deben prohibirse sin una alternativa asequible en Andorra. Otras medidas incluyen mediación y arbitraje obligatorios, límites a alquileres por habitaciones y hacinamiento, comprobación de costes repercutidos por mejoras, penas más duras por fraudes como la «trampa del niño» y movilización de viviendas vacías.

El sindicato ha convocado una manifestación para el martes 7 de abril a las 19:30 en la Plaça del Consell General para expresar su disconformidad antes del plazo de enmiendas y aprobación del 8 de abril. «No queremos prórrogas indefinidas, sino condiciones protectoras que salvaguarden a todos los inquilinos», ha declarado en línea, instando a participar para destacar estas alternativas.

Las negociaciones con el Gobierno se consideran agotadas, con el grupo prometiendo «amplia, sostenida y masiva» acción callejera, incluidas redes de solidaridad, si no se atienden las demandas. Acusa al proyecto de favorecer los intereses inmobiliarios por encima de derechos civiles como la contratación de buena fe y la cohesión social.