Gobierno de Andorra prepara ayudas para inquilinos de 2022 ante riesgos de alquiler en 2027

El Gobierno de Andorra está preparando medidas de apoyo para los inquilinos cuyos contratos de alquiler, firmados en 2022, expiran en 2027 sin beneficiarse de las protecciones de la nueva ley de desregulación del alquiler.

El jefe de Gobierno, Xavier Espot, reconoció que este grupo sigue siendo el más expuesto con la legislación, que pone fin a las prórrogas obligatorias vigentes desde 2019 e introduce incrementos graduales del alquiler del 1% al 6% anuales, más la inflación, para unos 20.000 contratos entre 2027 y 2030. Estos inquilinos, ya no sujetos a renovaciones forzosas, se enfrentan a posibles subidas bruscas al renovar o no renovar.

«Podemos ofrecer cierto apoyo y protección a estos inquilinos, y eso es lo que estamos trabajando», declaró Espot durante la inauguración de Andoflora. Precisó que la asistencia se dirigirá a casos de incrementos de alquiler «excesivos o significativos», posiblemente a través de acciones regulatorias o ejecutivas en lugar de más cambios en la ley misma.

El proyecto de ley avanzó en la Comisión de Economía del Consejo General el viernes con solo ajustes técnicos menores, ya que la mayoría del Partido Democrático de Andorra rechazó casi todas las 43 enmiendas de los grupos de la oposición —Concòrdia, el Partido Socialdemócrata y Andorra Endavant—. Quedan pendientes dos propuestas: una de los socialdemócratas sobre procedimientos para que los propietarios recuperen viviendas para uso personal o familiar, y otra de Andorra Endavant para prohibir a no residentes actividades comerciales en alquileres residenciales. La decisión se tomará en la reunión de la comisión del jueves.

Los partidos de la oposición denunciaron el proceso como unilateral, con la publicación del texto el 15 de mayo presentándolo como definitivo antes de que concluyera el debate parlamentario, junto a las garantías públicas de Espot de cambios limitados. El líder de Concòrdia, Cerni Escalé, destacó un «doble discurso», al señalar más de 300 enmiendas sobre vivienda rechazadas este mandato. Los socialdemócratas citaron una «total falta de diálogo», mientras que Andorra Endavant lo calificó de «desprecio institucional» al Consejo.

Espot defendió la ley como «protectora y equilibrada», cumpliendo el compromiso electoral de su partido de una liberalización progresiva del mercado sin prórrogas obligatorias generalizadas. Acusó a los opositores de instrumentalizar el debate sobre la vivienda pese a que sus enmiendas no abordaban las demandas del Sindicat de l'Habitatge.

El sindicato, tras reunirse con representantes de la mayoría, advirtió de que la ley prima la especulación del mercado sobre los derechos a la vivienda, dejando desprotegidos de forma arbitraria los contratos posteriores a 2021 en medio de alquileres ya inflados. Exigió compromisos por escrito para futuras salvaguardas, contratos indefinidos como norma, un índice de precios de referencia y controles más estrictos contra fraudes como la laguna de la «trampa del niño».

El texto se dirige ahora al debate pleno del Consejo, respaldado por la mayoría pese a los votos en contra anunciados por la oposición.