Comisión de Economía de Andorra rechaza la mayoría de enmiendas de la oposición al proyecto de desintervención de alquileres
El proyecto del Gobierno para acabar progresivamente con las prórrogas obligatorias de contratos avanza tras descartar la mayoría de propuestas opositoras. Dos enmiendas pendientes en medio de tensiones por la crisis de vivienda.
Claves
- La Comisión de Economía del Consell General rechazó casi todas las 43 enmiendas de la oposición, avanzando el proyecto con cambios mínimos.
- Oposición (Concòrdia, PS, AE) votará en contra en el pleno por falta de diálogo.
- El proyecto acaba con prórrogas desde 2019 para ~20.000 contratos (2027-2030) y limita subidas al 1-6% más IPC.
- Espot defiende el equilibrio; servicios sociales reportan +35,4% casos vivienda en 2025 (264).
La Comisión de Economía del Consell General ha rechazado casi todas las 43 enmiendas propuestas por los grupos de la oposición al proyecto de ley del Gobierno sobre la desintervención progresiva de los contratos de alquiler, allanando el camino para su aprobación con cambios mínimos.
Demòcrates per Andorra (DA), junto con Ciutadans Compromesos (CC), votaron en contra de las propuestas de Concòrdia, el Partit Socialdemòcrata (PS) y Andorra Endavant (AE). Los partidos de la oposición expresaron su frustración, acusando a la mayoría de tratar el texto como definitivo antes de que concluyera el debate parlamentario. Concòrdia describió el proceso como unilateral y falto de diálogo sobre una preocupación clave para los ciudadanos. El PS destacó el rechazo sistemático de las aportaciones a pesar de las llamadas a presentar propuestas, optando por la imposición en lugar del consenso. AE lo calificó de grave falta de respeto institucional que socava el trabajo parlamentario.
Quedan pendientes dos enmiendas de cara a la próxima reunión de la Comisión de Economía del jueves: la del PS sobre el mecanismo de la "trampa del fill" y la de AE para impedir que los no residentes usen alquileres residenciales para actividades comerciales. La mayoría las está revisando, pero espera pocos cambios en general.
El jefe de Gobierno, Xavier Espot, defendió el proyecto de ley el viernes en la inauguración de Andoflora, llamándolo protector y equilibrado. Reconoció que los inquilinos con contratos de 2022 —que expiran en 2027— son el grupo más expuesto, no cubierto específicamente, pero señaló que medidas ejecutivas como acciones regulatorias podrían limitar subidas excesivas de alquileres en las renovaciones. Espot acusó a los grupos de la oposición de instrumentalizar los debates sobre vivienda y de carecer de voluntad de diálogo, señalando sus enmiendas totales como prueba de una limitada disposición a negociar.
La ley pone fin a las prórrogas obligatorias vigentes desde 2019, que afectan a unos 20.000 contratos entre 2027 y 2030. Establece incrementos anuales del 1-6% en función de los precios por metro cuadrado, más el IPC (con ejemplos asumiendo una inflación del 2,5%). Tras la transición, los propietarios podrán renovar o cambiar inquilinos con seis meses de preaviso.
Los partidos de la oposición —Concòrdia, PS y AE— han anunciado que votarán en contra del proyecto de ley en la sesión plenaria. PS y Concòrdia reiteraron sus planes de oposición, citando incertidumbres sin resolver en medio de la crisis de vivienda.
Las reacciones de los agentes implicados ponen de manifiesto las divisiones. El presidente de la Associació de Propietaris de Béns i Immobles (APBI), Jordi Marticella, argumentó que traslada las obligaciones sociales del Estado a los propietarios, generando inseguridad jurídica; el FMI advierte de forma similar contra la intervención directa en el mercado, favoreciendo ayudas focalizadas. El Sindicat d’Habitatge d’Andorra (SHA) se reunió con DA y CC tras la protesta del 16 de mayo, exigiendo garantías reales contra subidas abusivas, desalojos silenciosos y vulnerabilidades de los contratos posteriores a 2021, además de contratos indefinidos y un índice de precios de referencia. El SHA advirtió de una creciente presión social si prevalece la especulación.
La mayoría de DA asegura su aprobación, aunque Espot enfatizó el viernes la necesidad de un equilibrio sin perjuicios para ninguna de las partes. El proyecto avanza en medio de tensiones crecientes por la vivienda, con los servicios sociales reportando un aumento del 35,4% en los casos de 2025 hasta 264.
Articulos relacionados
Otros articulos de fuentes en catalan sobre la misma historia:
- El Periòdic•
La llei de descongelació s’encamina a l’aprovació sense consens parlamentari i amb el rebuig de les esmenes
- El Periòdic•
Espot reconeix que els llogaters amb contractes del 2022 són els que “queden més desprotegits” amb la descongelació
- Altaveu•
Espot mata dos pardals d'un tret contra Concòrdia: enganya sobre la UE i no legisla per l'habitatge
- Diari d'Andorra•
Els grups de l'oposició critiquen la majoria per no acceptar canvis a la llei dels lloguers
- Altaveu•
Piconadora amb la llei dels lloguers: refusades gairebé totes les esmenes de l'oposició
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge alerta que la llei manté la “lògica del mercat”
- El Periòdic•
Dolsa critica que el Govern no hagi definit cap a «on vol portar el país» i apunta que per això «estem on estem»
- El Periòdic•
Dolsa crítica que el Govern no hagi definit cap a «on vol portar el país» i apunta que per això «estem on estem»
- Bon Dia•
Dolsa reclama frenar el creixement urbanístic i Coma defensa un model equilibrat i prudent
- El Periòdic•
El Comú d’Ordino confia que el plec de bases de la futura residència estigui enllestit «abans de finals d’any»
- Diari d'Andorra•
Dolsa considera “irracional” que Andorra superi els 100.000 habitants
- Altaveu•
Ordino veu "contradicció" en la defensa de la Constitució per part dels propietaris de terres
- Bon Dia•
El Sindicat d’Habitatge reclama a DA i CC més "garanties" per als llogaters
- El Periòdic•
El SHA reclama a DA i CC més “garanties reals” i alerta de la situació dels contractes signats després del 2021
- ARA•
El Sindicat d’Habitatge exigeix a la majoria garanties “reals” contra pujades de preus i expulsions
- Altaveu•
El Sindicat de l'Habitatge exigeix a la majoria més "garanties" per als llogaters
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge continuarà fent pressió si Govern segueix defensant l'especulació per sobre del dret a una vivenda digna
- El Periòdic•
L’SHA defensa que la manifestació del 16M va reunir prop de 3.000 persones i qüestiona el recompte policial ‘oficial’
- Bon Dia•
El Sindicat d’Habitatge estima en 3.000 persones l’assistència a la manifestació del 16 de maig
- ARA•
El Sindicat d'Habitatge es reuneix amb DA i CC després d'una manifestació que xifren en 3.000 persones
- El Periòdic•
El SHA defensa que la manifestació del 16M contra la desintervenció de lloguers va reunir prop de 3.000 persones
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge reitera que va aplegar 3.000 assistents a la manifestació pels lloguers
- Altaveu•
El Sindicat d'Habitatge es planta davant DA i CC mantenint que a la manifestació eren 3.000 persones
- Diari d'Andorra•
Impulsar la compra: el punt d’unió
- Diari d'Andorra•
Enquesta als caps dels grups parlamentaris
- Diari d'Andorra•
Escalé i Baró, crítics amb el Govern pel “desequilibri” al mercat immobiliari
- Diari d'Andorra•
Una exigència que ja passa de taca d’oli
- Bon Dia•
Andorra Endavant acusa Marsol de "faltar a la veritat"
- El Periòdic•
Els comuns i el Govern acorden que el silenci administratiu sigui considerat negatiu en la reforma de la Llei del sòl
- Altaveu•
Els cònsols pacten amb Govern que el silenci administratiu a la llei del sòl sigui negatiu
- Diari d'Andorra•
Acord perquè el silenci administratiu en urbanisme sigui negatiu a Andorra
- ARA•
Els expedients per problemes d’habitatge es disparen un 35,4%
- Diari d'Andorra•
Baró acusa el Govern de “populisme polític” i “immobilisme constant”
- El Periòdic•
Un discurs tranquil·litzador per a una realitat insostenible
- Altaveu•
El cost de la vida i la manca de conciliació, els grans obstacles de la crisi de natalitat
- El Periòdic•
Marsol insisteix que les cartes enviades per alguns propietaris als llogaters “no tenen cap efecte” si s’aprova la llei
- El Periòdic•
El PS acusa Govern d’“immobilisme” davant l’augment d’inversió estrangera en immobles i reclama noves mesures
- Bon Dia•
Marsol ataca l'oposició per votar sempre "en contra" en habitatge
- Bon Dia•
El PS reclama que "es posi fre" a la inversió forana en immobles
- Diari d'Andorra•
El PS insisteix en prohibir que la inversió estrangera inicial sigui al sector immobiliari
- Altaveu•
Baró acusa Govern "d'irresponsable" per les polítiques en inversió estrangera immobiliària
- El Periòdic•
Marsol insisteix que les cartes enviades per alguns propietaris als llogaters “no tenen cap efecte” si s’aprova la llei
- El Periòdic•
Marsol preveu arribar als 800 pisos de parc públic i avisa de sancions als propietaris que incompleixin la llei
- Altaveu•
Ubach acusa Govern de voler apujar els lloguers assequibles al mateix nivell que "els abusius"
- Altaveu•
Marsol demana "no especular amb l'habitatge perquè ho podem trencar tot"
- Diari d'Andorra•
La policia xifra en 1.200 assistents a la manifestació per l'habitatge
- Diari d'Andorra•
DA no vol “tirar la tovallola” a Sant Júlia i les parròquies centrals per al 2027
- Diari d'Andorra•
Espot defensa que la llei dels lloguers és protectora, garantista i equilibrada
- El Periòdic•
Un clam pel dret a l’habitatge que ja no es pot ignorar
- Bon Dia•
Govern, respecte pels manifestants però manté el full de ruta traçat
- El Periòdic•
L’oposició veu en la mobilització del 16M una mostra més del “descontentament extraordinari” per la crisi de l’habitatge
- El Periòdic•
Espot assegura que el marge per poder modificar la llei “és relativament limitat” malgrat la protesta ciutadana
- El Periòdic•
La llei LGTBIQA+ podria no arribar aquesta legislatura: “Ens hem trobat amb una indiferència gairebé absoluta”
- El Periòdic•
La llei LGTBIQ+ podria no arribar aquesta legislatura: “Ens hem trobat amb una indiferència gairebé absoluta”
- ARA•
Espot defensa l'acció de Govern, però reconeix el malestar social per l'habitatge
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge assegura que la mobilització del 16M marca “un punt d’inflexió”
- Altaveu•
Concòrdia alerta que la situació precària i urgent de l'habitatge fa marxar professionals del país
- Altaveu•
El Sindicat d'Habitatge avisa que el 16-M "és un punt d'inflexió" i que la mobilització creixerà
- El Periòdic•
Espot assegura que el marge per poder modificar la llei de “és relativament limitat” malgrat la protesta ciutadana
- El Periòdic•
L’SHA eleva el to i acusa l’Executiu de continuar prioritzant “els interessos especulatius” sobre el dret a l’habitatge
- Altaveu•
Demòcrates es mostra obert al diàleg però "no vol donar falses expectatives" al Sindicat d'Habitatge
- Altaveu•
Espot manté el full de ruta de la descongelació dels lloguers: "La llei és ponderada i equilibrada"
- Diari d'Andorra•
Espot defensa la llei d’habitatge com una “solució equilibrada” i rebutja que sigui una “expulsió programada”