El jefe de Gobierno de Andorra, Espot, niega temores de desahucios en vídeo sobre reformas de la ley de alquileres

El jefe de Gobierno de Andorra, Xavier Espot, ha intentado disipar las preocupaciones sobre las reformas de la ley de alquileres en un vídeo difundido en redes sociales el miércoles, negando acusaciones de una liberalización indiscriminada del mercado o protecciones inadecuadas para los inquilinos de cara a una protesta prevista por el sindicato de la vivienda. El jefe de Gobierno de Andorra, Xavier Espot, ha intentado disipar las preocupaciones sobre las reformas de la ley de alquileres en un vídeo difundido en redes sociales el miércoles, negando acusaciones de una liberalización indiscriminada del mercado o protecciones inadecuadas para los inquilinos de cara a una protesta prevista por el sindicato de la vivienda. Los cambios, previstos para el 1 de enero de 2027, permitirán la extinción solo de los contratos firmados en 2012 o antes, o aquellos con rentas inferiores a 6 € por metro cuadrado, explicó Espot. Otros acuerdos seguirán renovándose automáticamente por ley, lo que hará inválidas legalmente cualquier notificación de extinción contraria. Los propietarios que den por terminados los contratos elegibles deberán avisar con seis meses de antelación para dar tiempo a los inquilinos a reubicarse. Para las renovaciones —con los mismos u otros ocupantes—, los incrementos de renta se limitarán al 1-6 % anual, más ajustes ligados al índice de precios al consumo (IPC). Espot enmarcó las reformas como un retorno gradual y protegido a la normalidad del mercado tras años de prórrogas obligatorias, que calificó de esenciales pero insostenibles indefinidamente. Desestimó las especulaciones recientes como parcialmente inexactas y predijo que la mayoría de los propietarios mantendrán a sus inquilinos actuales dada la protección continua. Las normas, añadió, ni desregulan completamente el mercado ni permiten subidas ilimitadas en los nuevos contratos, sino que buscan certeza jurídica y estabilidad. El vídeo llega días antes de una manifestación del Sindicato de la Vivienda, que ha calificado las reformas de «ley de desahucio programado». Espot insistió en que el debate público reciente incluía falsedades sobre el alcance de la ley. Marta Alberch, directora del Institut Nacional de l'Habitatge, abordó por separado las lagunas en la regulación del alquiler de habitaciones, donde los inquilinos suelen carecer de contratos individuales, sobre todo cuando los propietarios alquilan directamente las habitaciones. En el programa *Avui serà un bon dia* de RTVA, pidió una futura regulación que equilibre los intereses de ambas partes, ya que la práctica sigue siendo legal pero desprotegida. Alberch aconsejó a los inquilinos que reciban notificaciones que esperen para firmar nuevos acuerdos hasta 2027, consulten el instituto para revisar casos y aseguren que los contratos detallen el uso, los costes, los plazos y las zonas comunes.