Los consejos parroquiales buscan derecho de tanteo comunal en la ley de suelo

Los consejos parroquiales (comuns) han propuesto introducir un derecho de tanteo comunal en la Ley General de Organización del Territorio y Urbanismo (LGOTU). La enmienda daría a las administraciones locales un mecanismo legal para adquirir propiedades de forma preferente en situaciones predefinidas.

Según la propuesta, el derecho de tanteo se extendería a más propiedades en casos legalmente definidos, como zonas declaradas con mercados de vivienda de alta presión o emplazamientos de interés estratégico. Cuando un propietario de una propiedad en tales áreas pretenda venderla, deberá notificar a la administración los términos de la venta —incluido el precio y la identidad del comprador potencial—. La administración dispondrá entonces de un plazo estatutario fijo para igualar la oferta y adquirir la propiedad. Un derecho conexo de retracto permitiría a la administración intervenir tras la finalización de una venta privada y revertir o igualar la transacción de forma similar.

Los defensores afirman que la herramienta facilitaría la obtención de vivienda pública, reduciría la especulación del suelo y reforzaría la protección del patrimonio cultural y natural, al tiempo que proporcionaría a la administración más instrumentos para la planificación y gestión territorial. Los líderes parroquiales argumentan que el derecho debe seguir condicionado y limitado a circunstancias claramente definidas, en lugar de aplicarse de forma universal.

Al mismo tiempo, autoridades como el cònsol major de Sant Julià de Lòria, Cerni Cairat, han insistido en que, dado que la medida afecta a los derechos de propiedad privada, debe regularse con una precisión legal rigurosa. La propuesta busca ampliar las ocasiones en que se pueden utilizar tales derechos, manteniendo salvaguardas y reglas procedimentales claras para gobernar su aplicación.