El Gobierno permite la retención temporal de arrendamientos existentes en el programa de aval para la primera vivienda

El Gobierno ha modificado el decreto que regula el programa de avales para el acceso a la primera vivienda, corrigiendo un error de redacción al tiempo que introduce un cambio notable. La enmienda abre la posibilidad de que una vivienda adquirida bajo el programa ya esté arrendada a un tercero.

Según el texto original, adherirse al programa implicaba que la propiedad no podía arrendarse, total ni parcialmente, durante los primeros siete años tras la formalización del aval; vulnerar esa restricción anulaba automáticamente el aval y la obligación del Gobierno de pagar los intereses y reembolsos relacionados. Ya existía una disposición que permitía excepciones por circunstancias imprevistas, a examinar por la Comisión Técnica de la Vivienda.

El nuevo edicto añade un segundo párrafo al artículo 9, que regula las limitaciones a la disposición. Establece una excepción adicional: si la propiedad ya está arrendada a un tercero, se puede mantener el arrendamiento existente. Los solicitantes deben acreditar el contrato previo al aplicar al programa.

Esta disposición temporal se limita a un máximo de 24 meses. Transcurrido ese plazo, a más tardar, el comprador debe recuperar la posesión de la propiedad y ocuparla como residencia habitual y permanente. A partir de ese momento, entra en vigor la restricción de siete años para volver a arrendarla.

El Gobierno describe el cambio como una corrección de una omisión en el decreto original; en la práctica, introduce una tolerancia formal y temporal para compras que impliquen arrendamientos existentes.