Cerrado el parque de Escaldes-Engordany al reanudarse los proyectos de torres aprobados en 2018

El parque y el aparcamiento público contiguo de la Avinguda de les Nacions Unides, en el centro de Escaldes-Engordany, se cerraron el 1 de diciembre después de que los propietarios privados de la illa 6 del Clot d’Emprivat rescindieran su arrendamiento con la parroquia. Esta medida despejó el solar y permitió comenzar las obras de tres proyectos de torres privadas cuyas licencias se presentaron bajo el plan territorial de la parroquia de 2018 (POUP) antes de que entrara en vigor la moratoria de construcción el 1 de enero de 2024.

La parroquia ha rodeado el solar vallado con pancartas explicativas y paneles comparativos que destacan que los proyectos fueron autorizados bajo el POUP de 2018, que permitía edificios de hasta 20 plantas. Los paneles presentados por la administración muestran que el espacio abierto obligatorio dentro de la illa aumentaría con la enmienda de 2023 de la parroquia —de aproximadamente el 15 % bajo las normas de 2018 a cerca del 57 %— y que la ocupación del suelo se reduciría de un estimado del 85 % a aproximadamente el 43 %.

La cònsol major Rosa Gili y otros miembros de la mayoría gobernante afirman que la administración carecía de base legal para impedir que los propietarios ejercieran los derechos de desarrollo concedidos por el POUP de 2018 y advierten de que intentos de bloquear la construcción expondrían a la parroquia a litigios prolongados y probables reclamaciones de indemnización. La parroquia señala que algunos propietarios ya han presentado recursos legales contra la modificación de 2023 ante la Batllia (tribunal administrativo). Los responsables añaden que han negociado ajustes con los promotores e intentado «minimizar el impacto» de los proyectos heredados.

Como parte de acuerdos con los promotores, la parroquia dice haber adquirido una planta completa de aparcamiento subterráneo dentro del futuro complejo —una planta comunitaria de 132 plazas comprada, según la administración, en condiciones favorables para garantizar aparcamiento público en el centro de la ciudad. La parroquia también indica que los desarrollos completados incluirán áreas abiertas sustanciales y que se restablecerán áreas de juego a nivel de calle en coordinación con los promotores.

Los residentes locales y grupos cívicos han expresado inquietud por la pérdida inmediata de un espacio público central. El parque infantil vallado y el arenero están ahora vacíos y las familias han organizado protestas por el cierre. La parroquia reconoce la perturbación y está implementando las medidas compensatorias planificadas para contrarrestar la pérdida temporal de instalaciones.

Para compensar, el consistorio aprobó por unanimidad un paquete de inversiones que incluye un proyecto para ampliar y reconfigurar áreas verdes y de ocio a lo largo de la Carrer dels Veedors. El proyecto, presupuestado en unos 671.637,50 € tras una ampliación de crédito, eliminará las pistas de tenis y baloncesto existentes una vez disponibles las sustitutas en la cubierta de un aparcamiento cercano, remodelará y plantará la calle, instalará césped natural, riego y equipamiento de juego, y creará una mayor área pública continua. Las obras han sido adjudicadas y se espera que duren hasta doce semanas una vez iniciadas; el proyecto creará unos 1.925 m² de jardín y 800 m² de nuevo espacio de juego, según la parroquia.

El consistorio también aprobó la compra de dos propiedades céntricas, Casa Xurrina y la Era de l’Obac, por un total de 966.500 €. Los responsables dicen que adquirir estos edificios fortalecerá el patrimonio inmobiliario de la parroquia y proporcionará solares para futuras instalaciones públicas, reduciendo la dependencia de locales alquilados.

Los concejales de la oposición Demòcrates han criticado a la administración, argumentando que podría haber impulsado enmiendas técnicas y puntuales para limitar la altura de las torres preservando la edificabilidad global y las cesiones obligatorias. Afirman que habrían sido posibles edificios más bajos y amplios que reducirían el impacto visual. La mayoría gobernante rechaza esa crítica como engañosa, argumentando que la volumetría y la edificabilidad del Clot estaban fijadas por el POUP de 2018 bajo administraciones anteriores y que reducir la altura sin medidas compensatorias habría requerido huellas más amplias que disminuirían el espacio público a nivel de calle.

Dos illas más en el Clot siguen siendo objeto de proyectos privados. La parroquia dice que los propietarios han iniciado conversaciones informales con los técnicos de urbanismo, pero que cualquier obra adicional requiere presentación formal. La administración cita las acciones legales en curso relacionadas con la modificación del plan de 2023 como una restricción a sus opciones.

Por ahora, el solar del Clot d’Emprivat permanece cerrado al público. La campaña informativa de la parroquia, la adquisición de plazas de aparcamiento y compras de propiedades, y las mejoras planificadas en la Carrer dels Veedors se presentan por los responsables como medidas para mitigar el impacto, pero el cierre ha intensificado el debate entre residentes y políticos sobre la escala y el impacto urbano de los nuevos desarrollos en el corazón de la parroquia.