25 Famílias em Andorra la Vella Enfrentam Despejos em 2027 por Não Renovação de Contratos de Arrendamento

**Inquilinos em dois prédios de Andorra la Vella enfrentam notificações de despejo em 2027 devido a alterações nos contratos de arrendamento**

Vinte e cinco famílias em dois blocos de apartamentos na Avinguda Doctor Mitjavila, em Andorra la Vella, receberam cartas formais do proprietário dos imóveis a informar que os seus contratos de arrendamento não serão renovados e terminam em julho de 2027. As notificações, enviadas dentro dos prazos legais exigidos, pedem aos residentes que entreguem as chaves nessa data. Muitos inquilinos vivem nos prédios de 15 e 10 frações há décadas, sob contratos prolongados por medidas de congelamento de rendas em vigor desde 2019.

Os residentes relatam choque e angústia emocional, sem explicações verbais ou ofertas de realojamento fornecidas. Um inquilino, no mesmo apartamento há 25 anos, descreveu a carta como inesperada, apesar de um histórico de boas relações e pagamentos pontuais. Outros, incluindo reformados com pensões de cerca de 1300-1500 euros mensais, enfrentam aumentos propostos para mais de 1000 euros — o dobro ou mais dos valores atuais, como 650 euros —, caso pretendam ficar. Alguns sentem-se obrigados a aceitar, apesar de considerarem os aumentos insustentáveis, dado o mercado de habitação tenso.

Especialistas jurídicos aconselham os inquilinos afetados a procurar orientação, pois as regras atuais só permitem a cessação de contratos para uso pelo proprietário ou família, ou para grandes obras ligadas a segurança, saúde ou higiene — requisitos que devem ser comprovados. Um projeto de lei parlamentar em debate, com emendas votadas recentemente, visa regular as prorrogações pós-2027. Mantém esses fundamentos, adiciona o despejo se um novo comprador precisar da fração para uso pessoal e limita os aumentos de renda para contratos anteriores a 2012, independentemente de mudanças de inquilinos. Ações antes da aprovação podem revelar-se inválidas.

Trata-se do segundo caso desse tipo, após um prédio na Avinguda del Fener, em Escaldes-Engordany, vendido por cerca de 11 milhões de euros sem aviso aos inquilinos. Essa propriedade de 36 apartamentos, mais três frações comerciais, está a ser comercializada individualmente a investidores como youtubers a 4850-5800 euros por metro quadrado, com obras estimadas em 37 500-56 000 euros. Inquilinos de longa data ali, alguns desde os anos 1960 a pagar 200-900 euros mensais, souberam de visitas de arquitetos a medir as frações, mas não receberam detalhes. Fontes do setor notam que os custos crescentes e os baixos rendimentos de arrendamento estão a impulsionar os proprietários para as vendas, com oito prédios completos atualmente no mercado.

Os inquilinos nos dois casos expressam ansiedade quanto ao realojamento num mercado sob tensão, temendo abandonar as casas de uma vida. As autoridades não comentaram mais.