Andorra aloca 189 800 euros para arrendar edifícios para expansão da habitação acessível
O Governo visa edifícios residenciais multifamiliares completos e apartamentos turísticos em todo o Principado para aumentar o stock público. O concurso prioriza rendas baixas, remodelações mínimas, eficiência energética e localizações centrais.
Pontos-chave
- 189 800 euros orçamentados para 2026 para arrendar edifícios multifamiliares e aparthotéis por no mínimo 30 anos.
- Imóveis devem estar vazios, sem penhoras e habitáveis; exclui zonas de risco e casas com grandes reparações.
- Aberto a todos os proprietários; pontuação favorece preço (até 60 pts, 10% abaixo da avaliação), obras, eficiência e localização central.
- Propostas até 17 de agosto; vencedor presta garantia de 2% da renda.
O Governo andorrano reservou 189 800 euros para 2026 para financiar a arrendamento de edifícios inteiros, expandindo o stock público de habitação acessível através de contratos com uma duração mínima de 30 anos.
Os pormenores constam das especificações do concurso publicadas na quarta-feira no Butlletí Oficial del Principat d'Andorra (BOPA). A ministra da Habitação, Conxita Marsol, destacou a iniciativa, que visa edifícios residenciais multifamiliares completos, aparthotéis e apartamentos ou casas turísticas em todo o Principado. Os imóveis devem estar vazios, livres de penhoras, ocupantes ou invasores, e elegíveis para um certificado de habitabilidade.
As exclusões abrangem moradias unifamiliares, quintas rurais, estruturas em zonas de risco vermelho ou laranja, edifícios proibidos de uso residencial por regras de planeamento e aqueles que exijam obras de remodelação importantes — definidas pela sua escala, custo ou duração — que não possam ser cobertas no prazo do arrendamento.
Qualquer proprietário, individual ou coletivo, andorrano ou estrangeiro, pode participar se detiver direitos legais adequados e cumprir os requisitos de solvência e contratação. O processo de avaliação começa com a apresentação de propostas, seguido de verificações de admissão, avaliações independentes, ofertas iniciais e negociações sobre a renda, duração e períodos de carência.
A pontuação atribui até 60 de 100 pontos ao preço, favorecendo propostas pelo menos 10% abaixo da avaliação. Pontos adicionais são atribuídos a edifícios que não exijam obras (máximo) ou cujo custo por unidade seja inferior a 12 000 euros (penalizado acima desse limite), maior eficiência energética e localização perto do quilómetro zero.
O Governo decide o vencedor e aprova o financiamento plurianual. Os licitantes vencedores devem prestar uma garantia de 2% da renda, reembolsável após a assinatura no prazo de 60 dias da adjudicação.
As propostas devem ser apresentadas até 17 de agosto.
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