Andorra aloca 189.800 euros para arrendar edifícios para habitação acessível

O Governo andorrano lançou um concurso público para arrendar edifícios inteiros destinados à integração no stock de habitação pública acessível, com uma dotação de 189.800 euros para 2026 em contratos de pelo menos 30 anos.

O concurso, detalhado na quarta-feira no Butlletí Oficial del Principat d'Andorra (BOPA), visa garantir imóveis devolutos do mercado imobiliário para habitação pública de arrendamento. Os edifícios elegíveis incluem frações multifamiliares residenciais, aparthotéis, apartamentos turísticos e casas turísticas em qualquer local do Principat, desde que livres de ónus, inquilinos, ocupantes ou ocupas ilegais, e capazes de obter uma certidão de habitabilidade.

São excluídos os imóveis se forem habitações unifamiliares, quintas rurais, situados em zonas de risco vermelho ou laranja, proibidos para uso residencial pelo ordenamento do solo ou necessitarem de obras de remodelação extensas para lá do âmbito, custo ou prazo do contrato de arrendamento.

Aberto a qualquer proprietário — individual ou coletivo, andorrano ou estrangeiro — com título legal válido e solvência comprovada, o processo envolve a apresentação de propostas, verificação de elegibilidade, avaliações independentes, licitações iniciais e negociações. Estas podem ajustar as ofertas de renda (sem exceder a avaliação), a duração do contrato e eventuais períodos de carência de pagamento antes das propostas finais.

As propostas pontuam até 100 pontos, sendo 60 atribuídos ao preço — priorizando as que sejam pelo menos 10% inferiores à avaliação. Pontos adicionais premiam remodelações mínimas ou inexistentes (máxima pontuação; penalizações acima de 12.000 euros por fração), elevada eficiência energética e proximidade do quilómetro zero.

A ministra da Habitação, Conxita Marsol, sublinhou o esforço. O Governo selecionará o vencedor e comprometerá fundos plurianuais. Os vencedores devem prestar uma garantia de renda de 2%, reembolsável na assinatura do contrato no prazo de 60 dias após a adjudicação.

As propostas devem ser apresentadas até 17 de agosto.