Andorra aprova apoio ao arrendamento para agregados sobrecarregados com rendas

O Conselho de Ministros de Andorra aprovou um programa temporário de apoio ao arrendamento no valor de 5 milhões de euros para 2027 — com potencial para expansão — destinado a agregados familiares que gastam entre 30% e 36% do seu rendimento em renda, consoante os escalões de rendimentos. As candidaturas abrem a 1 de novembro, com os pagamentos a entrarem em vigor a 1 de janeiro de 2027 e a serem aplicados retroativamente.

A ministra da Habitação, Conxita Marsol, descreveu a medida como «ambiciosa» e destinada a tornar a habitação acessível a todos os cidadãos. Aplica-se a qualquer contrato de arrendamento privado para residência principal no país, uma mudança em relação ao plano inicial do governo de o limitar a casos de prolongamentos obrigatórios de contratos. «É uma realidade, não uma promessa ao sol», disse Marsol, acrescentando que o programa posiciona Andorra como líder no acesso à habitação. O programa continuará até 2030 ou até o stock de habitação de arrendamento público atingir 1500 unidades.

A elegibilidade exige 15 anos consecutivos de residência permanente, com exceções por motivos de estudo, trabalho ou saúde. Os agregados familiares precisam de rendimentos anuais entre 1,2 e 3,5 vezes o salário mínimo, não possuir outra propriedade em Andorra, ter um património líquido inferior a dez vezes o salário mínimo e todos os adultos em idade ativa empregados ou por conta própria, com exceções justificadas.

Os níveis de apoio variam por escalão: para 1,2-1,5 vezes o salário mínimo, ativa-se acima de 30% do rendimento; 1,5-2 vezes, acima de 31,5%; 2-2,5 vezes, acima de 33%; 2,5-3 vezes, acima de 34,5%; e 3-3,5 vezes, acima de 36%. Os subsídios cobrem o excesso até um limite baseado na taxa de habitação pública por metro quadrado da paróquia mais 20% — por exemplo, 1284 euros mensais em Andorra la Vella.

Marsol citou o caso de alguém com um salário mensal de 2000 euros (1,3 vezes o salário mínimo) que paga 1000 euros por um apartamento de 100 m² nessa paróquia: pagaria 600 euros do seu bolso e receberia 400 euros de apoio.

O programa estende-se também a créditos habitação para primeira compra em que as prestações excedam 40% do rendimento do mutuário e o preço de compra seja inferior a 600 000 euros. O apoio aqui limita-se à diferença entre a prestação do crédito e a taxa de habitação acessível mais 20%.

Em separado, o governo atualizou os apoios à emancipação jovem, lançados originalmente em 2020. A ministra da Cultura, Juventude e Desporto, Mònica Bonell, disse que as alterações respondem à queda nas candidaturas — de 87 em 2021 (42 aprovadas) para 15 em 2025 (oito aprovadas) — para melhor se adequar às condições atuais, na sequência de inquéritos à juventude que priorizam a emancipação. As principais mudanças elevam o limite de idades de 22-30 para 18-35 anos, o teto de rendimentos de 24 000 para 35 000 euros brutos anuais e permitem reclamações retroativas a 1 de janeiro do ano em curso. Os apoios cobrem agora integralmente a caução e o primeiro mês de renda, avaliando os rendimentos atuais do emprego em vez do ano anterior.