Sant Julià de Lòria aprova alterações ao POUP para construções em lotes suspensos

A comuna de Sant Julià de Lòria aprovou modificações ao Plano Paroquial de Ordenação Urbanística (POUP), introduzindo "projetos de ordenação volumétrica" para permitir a construção em lotes sob suspensão de licenças, ao mesmo tempo que assegura doações de terrenos para uso público.

As alterações, aprovadas esta manhã com os votos da maioria governante e abstenções da oposição, criam um novo mecanismo para negociar folhas de planeamento urbanístico personalizadas com os proprietários. Estas exigem uma cessão mínima de 15% do terreno para equipamentos públicos, como áreas desportivas, centros de saúde, praças e parques. As disposições permitem também cessões mais elevadas em troca de incentivos administrativos.

O Cònsol Major Cerni Cairat descreveu a ferramenta como uma forma de alinhar os objetivos de desenvolvimento privado com as prioridades da paróquia, especialmente para lotes suspensos. Enfatizou que as suspensões se mantêm ativas até que os acordos produzam novas folhas satisfatórias para ambas as partes, momento em que as restrições podem ser levantadas. O conselho vai agora realizar negociações individuais com os proprietários de locais chave não desenvolvidos, incluindo os junto à Escola Andorrana de primera ensenyança, Plaça de la Germandat e Escola Francesa.

O conselheiro da oposição Josep Majoral citou duas razões para a abstenção: acesso limitado às discussões da comissão de urbanismo em meio a faltas de pessoal no departamento no passado, e uma segunda emenda ao POUP em dois meses, o que, argumentou, cria incerteza e inquietação pública. Majoral instou a finalizar o plano completo através de consulta pública para estabelecer regras definitivas, em vez de aplicar correções incrementais que deixam os cidadãos a sentir-se desprotegidos.

Cairat rebateu que as medidas melhoram a infraestrutura pública em benefício de todos, sem prejudicar os direitos dos proprietários. O departamento de urbanismo estabilizou com contratações recentes, incluindo um novo chefe e dois técnicos, após anos de atrasos. O seu anterior chefe enfrenta investigações criminais em curso por alegadas irregularidades, como licenças em terrenos não edificáveis e uso indevido do aterro de Rabassa, para além de processos no conselho.