Sindicato do Habitação de Andorra critica desregulamentação de rendas como 'lei de expulsão programada' e convoca grande manifestação antes do prazo

O Sindicato do Habitação de Andorra intensificou a sua oposição ao projeto de lei de desregulamentação de rendas do governo, rotulando-o de 'lei de expulsão programada' e convocando protestos em massa, incluindo uma manifestação na terça-feira, 7 de abril, às 19:30 em Plaça del Consell General, antes do prazo de 8 de abril para emendas. ascendedência do governo.

No documento de contraproposta detalhada, o grupo — anteriormente a Coordinadora per l'Habitatge Digne — rejeita a eliminação faseada dos controlos a cerca de 20 000 contratos de 2027 a 2030 como uma liberalização de mercado tardia que reforça o poder dos senhorios e arrisca despejos em massa. Argumenta que o projeto viola princípios do direito civil como a boa-fé e a proteção da parte mais fraca, bem como direitos constitucionais à dignidade e à vida familiar. As estimativas do governo apontam para impactos em 40 000 pessoas, enquanto o sindicato calcula que até 49% da população — cerca de 43 800 indivíduos — poderia enfrentar deslocamentos. As projeções mostram o aluguer de um apartamento típico de 70 m² a subir 47% até 2032, de 525 € para 772 € mensais, superando o crescimento dos salários. As isenções para contratos pós-2022 ou acima de 2500 € são vistas como lacunas que incentivam a evasão, agravadas pela falta de um registo predial público ou de um censo habitacional atualizado.

O sindicato propõe contratos indefinidos como padrão para os arrendamentos que terminem a partir de 1 de janeiro de 2027, com cessação limitada a causas verificáveis como uso pessoal comprovado ou violações graves. Os ajustes de renda ligar-se-iam a um Índice de Preço de Referência baseado no valor do imóvel, habitabilidade, estabilidade e poder de compra local, aplicável universalmente sem exceções. Exige proibições a todos os despejos — overt ou 'silenciosos', em que os inquilinos saem sob pressão — a menos que exista uma alternativa acessível em Andorra, mais mediação obrigatória, arbitragem, limites a arrendamentos de quartos e sobrelotação, passagens de custos verificadas para melhorias, penas mais duras para fraudes como a 'armadilha da criança' e mobilização de imóveis vazios. Os contratos temporários precisariam de justificação objetiva, à semelhança das regras laborais. 'Os contratos indefinidos prejudicam o mercado como os contratos de trabalho indefinidos fecham empresas', afirma, instando a uma reforma estrutural em vez de soluções temporárias.

O diálogo com o governo é considerado exausto, com avisos de ação de rua 'ampla, sustentada e massiva', redes de solidariedade e slogans como 'Quando não tens nada a perder, o medo desaparece' e 'Escolhemos o conflito, escolhemos lutar'. A manifestação tem o apoio da Unió Sindical d’Andorra (USdA), que insta os membros a aderirem.

O porta-voz do governo, Guillem Casal, disse que o executivo respeita os direitos de protesto mas espera evitar escaladas, pedindo que as manifestações decorram 'sem problemas'. Notou que o projeto, desenvolvido após consultas ao setor incluindo o sindicato, é 'consensual e orientado para salvaguardas' e agora está no parlamento. Casal reconheceu queixas de alguns senhorios também.