Comissão de Economia de Andorra Rejeita Maioria das Emendas da Oposição ao Projeto de Desintervenção nos Arrendamentos
O projeto de lei do governo para pôr fim progressivo às prorrogações forçadas avança após a Comissão de Economia rejeitar quase todas as 43 propostas da oposição, em tensão pela crise de habitação.
Pontos-chave
- Comissão de Economia do Consell General rejeitou quase todas as 43 emendas da oposição, avançando o projeto com poucas mudanças.
- Partidos Concòrdia, PS e AE planeiam votar contra na sessão plenária, criticando falta de diálogo.
- Lei acaba com prorrogações forçadas desde 2019 para ~20.000 contratos (2027-2030), limita subidas anuais a 1-6% + IPC.
- Espot defende equilíbrio; serviços sociais reportam +35,4% casos de habitação em 2025 (264).
A Comissão de Economia do Consell General rejeitou quase todas as 43 emendas propostas pelos grupos da oposição ao projeto de lei do governo sobre a desintervenção progressiva dos contratos de arrendamento, abrindo caminho para a sua aprovação com alterações mínimas.
Demòcrates per Andorra (DA), ao lado de Ciutadans Compromesos (CC), votou contra as propostas de Concòrdia, do Partit Socialdemòcrata (PS) e de Andorra Endavant (AE). Os partidos da oposição expressaram frustração, acusando a maioria de tratar o texto como finalizado antes de concluído o debate parlamentar. A Concòrdia descreveu o processo como unilateral e sem diálogo sobre uma preocupação chave dos cidadãos. O PS destacou a rejeição sistemática de contributos apesar dos apelos a propostas, optando pela imposição em vez do consenso. A AE chamou-lhe um grave desrespeito institucional, minando o trabalho parlamentar.
Duas emendas permanecem pendentes antes da próxima reunião da Comissão de Economia na quinta-feira: a do PS sobre o mecanismo da "trampa del fill" e a da AE para impedir que não residentes usem arrendamentos residenciais para atividades comerciais. A maioria está a analisá-las, mas espera poucas alterações no global.
O chefe do Governo, Xavier Espot, defendeu o projeto de lei na sexta-feira na inauguração da Andoflora, chamando-lhe protetor e equilibrado. Reconheceu os inquilinos com contratos de 2022 — que expiram em 2027 — como o grupo mais exposto, não coberto especificamente, mas notou que medidas executivas como ações regulatórias podem limitar aumentos excessivos de renda na renovação. Espot acusou os grupos da oposição de instrumentalizarem os debates sobre habitação e de falta de outreach, apontando os pedidos de emenda totais como prova de vontade negocial limitada.
A lei põe fim às prorrogações forçadas em vigor desde 2019, afetando cerca de 20 000 contratos entre 2027 e 2030. Estabelece aumentos anuais de 1-6% com base nos preços por metro quadrado, mais IPC (com exemplos assumindo 2,5% de inflação). Após a transição, os proprietários podem renovar ou mudar inquilinos com aviso de seis meses.
Os partidos da oposição — Concòrdia, PS e AE — anunciaram que votarão contra o projeto de lei na sessão plenária. PS e Concòrdia reiteraram planos de oposição, citando incertezas não resolvidas em meio à crise de habitação.
As reações das partes interessadas sublinham as divisões. O presidente da Associació de Propietaris de Béns i Immobles (APBI), Jordi Marticella, argumentou que transfere deveres sociais do Estado para os proprietários, criando insegurança jurídica; o FMI aconselha igualmente contra intervenções diretas no mercado, favorecendo ajudas direcionadas. O Sindicat d’Habitatge d’Andorra (SHA) reuniu-se com DA e CC após o protesto de 16 de maio, exigindo garantias reais contra aumentos abusivos, despejos silenciosos e vulnerabilidades dos contratos pós-2021, além de contratos indeterminados e um índice de referência de preços. O SHA alertou para o aumento da pressão social se prevalecer a especulação.
A maioria da DA assegura a passagem, embora Espot tenha enfatizado na sexta-feira a necessidade de equilíbrio sem inequidade para nenhum dos lados. O projeto de lei avança em meio a tensões acrescidas na habitação, com os serviços sociais a reportarem um aumento de 35,4% nos casos de 2025 para 264.
Artigos relacionados
Outros artigos de fontes em catalao sobre a mesma historia:
- El Periòdic•
La llei de descongelació s’encamina a l’aprovació sense consens parlamentari i amb el rebuig de les esmenes
- El Periòdic•
Espot reconeix que els llogaters amb contractes del 2022 són els que “queden més desprotegits” amb la descongelació
- Altaveu•
Espot mata dos pardals d'un tret contra Concòrdia: enganya sobre la UE i no legisla per l'habitatge
- Diari d'Andorra•
Els grups de l'oposició critiquen la majoria per no acceptar canvis a la llei dels lloguers
- Altaveu•
Piconadora amb la llei dels lloguers: refusades gairebé totes les esmenes de l'oposició
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge alerta que la llei manté la “lògica del mercat”
- El Periòdic•
Dolsa critica que el Govern no hagi definit cap a «on vol portar el país» i apunta que per això «estem on estem»
- El Periòdic•
Dolsa crítica que el Govern no hagi definit cap a «on vol portar el país» i apunta que per això «estem on estem»
- Bon Dia•
Dolsa reclama frenar el creixement urbanístic i Coma defensa un model equilibrat i prudent
- El Periòdic•
El Comú d’Ordino confia que el plec de bases de la futura residència estigui enllestit «abans de finals d’any»
- Diari d'Andorra•
Dolsa considera “irracional” que Andorra superi els 100.000 habitants
- Altaveu•
Ordino veu "contradicció" en la defensa de la Constitució per part dels propietaris de terres
- Bon Dia•
El Sindicat d’Habitatge reclama a DA i CC més "garanties" per als llogaters
- El Periòdic•
El SHA reclama a DA i CC més “garanties reals” i alerta de la situació dels contractes signats després del 2021
- ARA•
El Sindicat d’Habitatge exigeix a la majoria garanties “reals” contra pujades de preus i expulsions
- Altaveu•
El Sindicat de l'Habitatge exigeix a la majoria més "garanties" per als llogaters
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge continuarà fent pressió si Govern segueix defensant l'especulació per sobre del dret a una vivenda digna
- El Periòdic•
L’SHA defensa que la manifestació del 16M va reunir prop de 3.000 persones i qüestiona el recompte policial ‘oficial’
- Bon Dia•
El Sindicat d’Habitatge estima en 3.000 persones l’assistència a la manifestació del 16 de maig
- ARA•
El Sindicat d'Habitatge es reuneix amb DA i CC després d'una manifestació que xifren en 3.000 persones
- El Periòdic•
El SHA defensa que la manifestació del 16M contra la desintervenció de lloguers va reunir prop de 3.000 persones
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge reitera que va aplegar 3.000 assistents a la manifestació pels lloguers
- Altaveu•
El Sindicat d'Habitatge es planta davant DA i CC mantenint que a la manifestació eren 3.000 persones
- Diari d'Andorra•
Impulsar la compra: el punt d’unió
- Diari d'Andorra•
Enquesta als caps dels grups parlamentaris
- Diari d'Andorra•
Escalé i Baró, crítics amb el Govern pel “desequilibri” al mercat immobiliari
- Diari d'Andorra•
Una exigència que ja passa de taca d’oli
- Bon Dia•
Andorra Endavant acusa Marsol de "faltar a la veritat"
- El Periòdic•
Els comuns i el Govern acorden que el silenci administratiu sigui considerat negatiu en la reforma de la Llei del sòl
- Altaveu•
Els cònsols pacten amb Govern que el silenci administratiu a la llei del sòl sigui negatiu
- Diari d'Andorra•
Acord perquè el silenci administratiu en urbanisme sigui negatiu a Andorra
- ARA•
Els expedients per problemes d’habitatge es disparen un 35,4%
- Diari d'Andorra•
Baró acusa el Govern de “populisme polític” i “immobilisme constant”
- El Periòdic•
Un discurs tranquil·litzador per a una realitat insostenible
- Altaveu•
El cost de la vida i la manca de conciliació, els grans obstacles de la crisi de natalitat
- El Periòdic•
Marsol insisteix que les cartes enviades per alguns propietaris als llogaters “no tenen cap efecte” si s’aprova la llei
- El Periòdic•
El PS acusa Govern d’“immobilisme” davant l’augment d’inversió estrangera en immobles i reclama noves mesures
- Bon Dia•
Marsol ataca l'oposició per votar sempre "en contra" en habitatge
- Bon Dia•
El PS reclama que "es posi fre" a la inversió forana en immobles
- Diari d'Andorra•
El PS insisteix en prohibir que la inversió estrangera inicial sigui al sector immobiliari
- Altaveu•
Baró acusa Govern "d'irresponsable" per les polítiques en inversió estrangera immobiliària
- El Periòdic•
Marsol insisteix que les cartes enviades per alguns propietaris als llogaters “no tenen cap efecte” si s’aprova la llei
- El Periòdic•
Marsol preveu arribar als 800 pisos de parc públic i avisa de sancions als propietaris que incompleixin la llei
- Altaveu•
Ubach acusa Govern de voler apujar els lloguers assequibles al mateix nivell que "els abusius"
- Altaveu•
Marsol demana "no especular amb l'habitatge perquè ho podem trencar tot"
- Diari d'Andorra•
La policia xifra en 1.200 assistents a la manifestació per l'habitatge
- Diari d'Andorra•
DA no vol “tirar la tovallola” a Sant Júlia i les parròquies centrals per al 2027
- Diari d'Andorra•
Espot defensa que la llei dels lloguers és protectora, garantista i equilibrada
- El Periòdic•
Un clam pel dret a l’habitatge que ja no es pot ignorar
- Bon Dia•
Govern, respecte pels manifestants però manté el full de ruta traçat
- El Periòdic•
L’oposició veu en la mobilització del 16M una mostra més del “descontentament extraordinari” per la crisi de l’habitatge
- El Periòdic•
Espot assegura que el marge per poder modificar la llei “és relativament limitat” malgrat la protesta ciutadana
- El Periòdic•
La llei LGTBIQA+ podria no arribar aquesta legislatura: “Ens hem trobat amb una indiferència gairebé absoluta”
- El Periòdic•
La llei LGTBIQ+ podria no arribar aquesta legislatura: “Ens hem trobat amb una indiferència gairebé absoluta”
- ARA•
Espot defensa l'acció de Govern, però reconeix el malestar social per l'habitatge
- Diari d'Andorra•
El Sindicat d’Habitatge assegura que la mobilització del 16M marca “un punt d’inflexió”
- Altaveu•
Concòrdia alerta que la situació precària i urgent de l'habitatge fa marxar professionals del país
- Altaveu•
El Sindicat d'Habitatge avisa que el 16-M "és un punt d'inflexió" i que la mobilització creixerà
- El Periòdic•
Espot assegura que el marge per poder modificar la llei de “és relativament limitat” malgrat la protesta ciutadana
- El Periòdic•
L’SHA eleva el to i acusa l’Executiu de continuar prioritzant “els interessos especulatius” sobre el dret a l’habitatge
- Altaveu•
Demòcrates es mostra obert al diàleg però "no vol donar falses expectatives" al Sindicat d'Habitatge
- Altaveu•
Espot manté el full de ruta de la descongelació dels lloguers: "La llei és ponderada i equilibrada"
- Diari d'Andorra•
Espot defensa la llei d’habitatge com una “solució equilibrada” i rebutja que sigui una “expulsió programada”