Andorra alarga elegibilidade do subsídio de habitação 30-40 e reduz burocracia

O Governo de Andorra alterou o regulamento que rege o subsídio de habitação acessível 30-40, alargando os critérios de elegibilidade e simplificando a forma como os residentes se candidatam. As alterações destinam-se a ampliar o universo de pessoas com acesso ao programa e a reduzir a complexidade administrativa, sendo a principal mudança a redução do requisito de rendimento mínimo.

Ao abrigo das novas regras, os adultos que trabalham no agregado candidato devem auferir, no mínimo, o salário mínimo em vigor, em vez do anterior requisito de 1,2 vezes o salário mínimo. O programa passa a abranger indivíduos e agregados com rendimentos entre uma e 3,5 vezes o salário mínimo, desde que comprovem pelo menos quinze anos consecutivos de residência em Andorra e cumpram os requisitos patrimoniais estabelecidos. O limite patrimonial mantém-se em dez vezes o salário mínimo anual.

Mantêm-se as exceções ao requisito de rendimento para estudantes universitários, pessoas em licença médica temporária, cuidadores de pessoas dependentes e pensionistas.

No caso dos arrendatários, o subsídio cobre a diferença entre a renda mensal e a percentagem máxima do rendimento que se espera que o agregado afete à habitação, que varia entre 30% e 36% consoante a capacidade económica. Os agregados com rendimentos até 1,5 vezes o salário mínimo devem contribuir com 30%, subindo a percentagem progressivamente até 36% para os rendimentos mais elevados abrangidos pelo programa. Um sistema de rendimento equivalente tem em conta a composição do agregado. O montante do apoio está limitado ao preço de referência acessível do parque habitacional público de cada paróquia, acrescido de 20%.

O programa apoia também os proprietários que gastam mais de 40% do seu rendimento no pagamento da hipoteca da primeira habitação permanente, desde que o preço de compra do imóvel e de eventuais anexos não exceda 600 000 euros.

Outra alteração diz respeito à coordenação com o apoio ao arrendamento oferecido pelo departamento de assuntos sociais. Os candidatos que cumpram os requisitos de residência e de rendimento devem candidatar-se primeiro ao Programa 30-40, só podendo recorrer ao subsídio ordinário dos assuntos sociais se receberem uma decisão desfavorável. Os atuais beneficiários desse subsídio podem também candidatar-se ao novo programa, mas uma candidatura bem-sucedida cancela automaticamente o apoio anterior, com o departamento competente a ser notificado diretamente. O Governo afirma que a medida visa evitar duplicações e unificar os critérios de acesso.

As candidaturas devem ser apresentadas online através do portal eletrónico do Governo, mediante uma autodeclaração na qual o candidato certifica a veracidade das informações prestadas. Os pagamentos são mensais e o apoio tem inicialmente a duração de doze meses, renovável enquanto se mantiverem as condições exigidas. Os beneficiários devem comprovar o pagamento da renda ou da hipoteca no prazo de quinze dias após receberem cada pagamento, e a administração pode revogar o apoio e exigir a devolução em casos de incumprimento ou de informações falsas.

O Governo lançou em outubro uma campanha de comunicação para dar a conhecer o programa. O novo regulamento entra em vigor a 1 de novembro de 2026, data a partir da qual podem ser apresentadas candidaturas, com os pagamentos a começarem a 1 de janeiro de 2027, ou a partir da data da candidatura, se posterior. O programa está inicialmente previsto vigorar até 31 de dezembro de 2030 e, pelo menos, até que o parque habitacional público do Governo atinja 1 500 unidades.