Regulación gubernamental cancela registros HUT inactivos tras 12 meses para aumentar disponibilidad de vivienda

El Gobierno andorrano ha aprobado una regulación que permite la cancelación automática de los registros de viviendas de uso turístico (HUT) inactivas durante 12 meses consecutivos, en el marco de la Ley de Crecimiento Sostenible y Derecho a la Vivienda, conocida como ley Òmnibus.

Gobierno spokesperson and Minister Guillem Casal revealed the measure at Wednesday's post-Council of Ministers press conference. He estimated that more than 100 such properties currently qualify for deregistration, having failed to record clients in the Tourist Accommodation Occupancy Register (ROAT). «A partir del 17 de abril, habrá un control constante y cualquier propiedad que pase 12 meses sin registrar clientes será eliminada», dijo Casal. La norma se aplica tanto al registro HUT como al de empresas gestoras de viviendas turísticas (EGHUT). Los propietarios podrán volver a solicitar el registro al reanudar la actividad y cumplir los requisitos, y los responsables lo describen como una gestión administrativa y no como una sanción.

La regulación entra en vigor el 17 de abril, coincidiendo con el primer aniversario de la ley. Casal destacó su papel en mejorar la fiabilidad del registro, reforzar la supervisión turística y liberar vivienda para uso residencial. Desde que la ley entró en trámite parlamentario, 363 pisos turísticos han pasado al mercado residencial, ya sea mediante ventas o alquileres, a menudo porque los propietarios anticipaban las nuevas normas o no cumplían los estándares.

Casal indicó que el Gobierno espera que las bajas se produzcan de forma progresiva a medida que se completen los períodos de 12 meses. En el último año, el Ministerio de Turismo ha iniciado siete expedientes contra alojamientos por envío incorrecto de datos al ROAT, con planes para intensificar las comprobaciones de cumplimiento e irregularidades. Las propiedades dadas de baja y ofrecidas posteriormente como residenciales podrían ser objeto de escrutinio como posibles pisos vacíos sobrevalorados si superan los criterios establecidos.