Inversiones extranjeras en inmuebles de Andorra caen un 20 % por nuevos impuestos; abre heliopuerto de Caubella

Andorra la Vella, 22 de junio de 2026 – Las solicitudes de inversión extranjera en inmuebles cayeron un 20 % en los cinco primeros meses de 2026 en comparación con 2025, informó la ministra de Economía Conxita Marsol al Consell General la semana pasada, atribuyendo el descenso a los nuevos impuestos y restricciones a la compra para no residentes.

Marsol respondió al conseller socialdemócrata Pere Baró, quien citó un aumento del 55,5 % en dichas inversiones el año pasado hasta los 514,3 millones de euros, equivalente al 12 % del PIB. Destacó que las inversiones iniciales ligadas a operaciones inmobiliarias se dispararon un 525,9 % desde 2024, con el 65,2 % de la inversión extranjera de 2025 vinculada al sector inmobiliario. Baró describió la vivienda como un activo financiero en lugar de una opción estable para residentes.

La ministra calificó 2025 como un período de transición bajo las reformas, con impactos más completos esperados para finales de año. Indicó que el Gobierno evaluará una propuesta socialdemócrata para prohibir las inversiones iniciales extranjeras en inmuebles si las tendencias persisten. Baró planteó preocupaciones por la acción tardía, ya que el jefe de Gobierno Xavier Espot detalló planes para ampliar la ayuda al alquiler más allá del actual límite de elegibilidad del 30 % de los ingresos.

Marsol resaltó el creciente demanda de vivienda pública, con criterios más flexibles que podrían añadir 77 personas a las listas de espera, quedando unas 50 netas tras las bajas. Proyectos próximos en Borda Nova, Font de Ferro y Ordino buscan abordar las carencias, junto con esfuerzos para utilizar propiedades vacías.

**Inaugurado el heliopuerto de Caubella en La Massana con proyección de 1.800 aterrizajes anuales**

El heliopuerto nacional de Caubella abrió el lunes en La Massana en un despliegue progresivo, concentrando la mayor parte de la actividad fuera de zonas urbanas. La Cònsol Major de La Massana, Eva Sansa, dio la bienvenida a la instalación como respuesta a demandas históricas de los residentes, mejorando la prestación de servicios en condiciones óptimas de seguridad y fortaleciendo las relaciones vecinales.

Espot reiteró su papel como servicio público en lugar de un proyecto con ánimo de lucro, cumpliendo estándares internacionales para movilidad y emergencias. Confirmó que el desembolso gubernamental asciende a unos 5,5 millones de euros hasta ahora, con un tope total de exposición de 8,98 millones —incluidos 7,6 millones contractuales y 1,35 millones para ajustes de costes aprobados como inflación y un sendero ciclista cercano—. Las obligaciones adicionales dependen del rendimiento del concesionario, con reembolsos posibles en caso de buenos resultados.

El operador prevé unos 1.800 aterrizajes en el primer año, con el 86 % para trabajos aéreos y el 14 % para transporte de pasajeros no regular como vuelos escénicos, charters y heli-esquí. Los servicios de emergencia nacionales operarán sin tarifas. Ha surgido interés privado de empresas como Heliand para traslados y almacenamiento, aunque sujeto a requisitos técnicos, regulatorios y de tasas.

Los vuelos internacionales esperan controles fronterizos y el Sistema de Entrada-Salida, pudiendo requerir escalas fuera de Schengen —como en el aeródromo de La Seu d'Urgell— hasta que entren en vigor soluciones como acuerdos de la UE. Los responsables esperan operaciones internacionales a demanda desde el primer día, movilizando inspecciones policiales como se practica actualmente.

La socialdemócrata Laia Moliné cuestionó los indicadores de éxito, el salto de un presupuesto inicial de 10 millones de euros a un total de 16,55 millones, y las perspectivas de conectividad internacional. El líder de Ciutadans Compromesos, Carles Naudi, minimizó los efectos ambientales, señalando que se han deforestado 24.000 metros cuadrados de 10,9 millones —un 0,002 %—.

Los datos operativos completos aclararán la demanda real y la viabilidad, sin reequilibrios inmediatos previstos salvo demostradas insuficiencias.