Andorra abre solicitudes para 44 nuevos apartamentos asequibles en Borda Nova 1

El Instituto Nacional de la Vivienda de Andorra ha abierto el plazo de solicitudes para 44 apartamentos de alquiler asequible en el edificio Borda Nova 1, en la calle Terra Vella de Andorra la Vella, que supone la primera propiedad construida por el Estado para el parque de vivienda pública. El proceso se inició el lunes y se prolongará hasta el 4 de agosto, abierto a quienes estén inscritos en el registro de solicitantes antes del 19 de julio y figuren en el edicto del BOPA.

La ministra de Vivienda, Conxita Marsol, destacó el atractivo del edificio durante una visita, citando su ubicación céntrica, la reciente construcción, la eficiencia energética y el amplio aparcamiento como factores que probablemente generen una alta demanda. Las 44 viviendas incluyen 15 de un dormitorio, 23 de dos dormitorios y seis de tres dormitorios, con superficies de casi 50 a 122,27 metros cuadrados. Las rentas mensuales parten de 523,87 euros para las más pequeñas y alcanzan los 1.308,29 euros para las más grandes, con una media de 10,70 euros por metro cuadrado, y los pagos reales ligados al 30 % de los ingresos del hogar —limitados al 25 % por debajo de las tarifas de mercado—. Cada unidad incluye un trastero por unos 60 euros mensuales, y hay plazas de aparcamiento disponibles por 80 euros. Tres apartamentos están adaptados para personas con movilidad reducida permanente.

Marsol enmarcó el lanzamiento como un avance hacia un objetivo de 600-650 unidades públicas comprometidas para finales de la legislatura, una política que partió de cero hace menos de tres años y dos meses con más de 140 millones de euros invertidos. Destacó la necesidad de esfuerzos continuos en vivienda más allá del mandato actual, incluidos ajustes regulatorios basados en datos del registro —como los cambios recientes para incluir jubilados y pensionistas excluidos previamente por reglas de ingresos mínimos—.

La directora del Instituto, Marta Alberch, indicó que el registro se acerca a las 1.300 solicitudes, con cerca del 30 % aprobadas. Actualmente, 165 familias ocupan unidades públicas, cifra que aumentará pronto con nueve nuevas asignaciones publicadas en el BOPA, pese a más de 60 renuncias. La evaluación puede tardar hasta dos meses, y animó a los residentes elegibles a inscribirse para futuras convocatorias.

El comuna de Andorra la Vella aportó el terreno y recibe 155 de las 200 plazas de aparcamiento. Hay más ampliaciones en marcha, como Borda Nova 2 en construcción, proyectos en la zona de Cedre en Santa Coloma, la Avinguda del Pessebre en Escaldes-Engordany —prevista para entrar en funcionamiento a principios del próximo año— y unidades terminadas en Ordino. Marsol indicó que el Consejo de Ministros podría aprobar esta semana un concurso para arrendamientos privados a largo plazo de edificios casi finalizados, de al menos 30 años, para acelerar el crecimiento. Los planes futuros podrían incluir cohousing para mayores de 65 años, con habitaciones privadas y espacios compartidos, en respuesta a la creciente demanda de ancianos. La prioridad recae en jóvenes, jubilados y pensionistas, con criterios que evolucionan según los datos del registro. Las familias incapaces de asumir los costes podrían acceder a subsidios de alquiler.