Andorra abre solicitudes para 44 nuevos apartamentos asequibles en Borda Nova 1

El Instituto Nacional de la Vivienda de Andorra ha abierto el plazo de solicitudes para 44 apartamentos de alquiler asequible en el edificio Borda Nova 1, en la calle Terra Vella de Andorra la Vella, la primera propiedad construida íntegramente por el Estado que se incorpora al parque de viviendas públicas. Los responsables informan de un gran interés, con una avalancha de consultas pese a que no hay garantía de adjudicación para los solicitantes.

La ministra de Vivienda, Conxita Marsol, y el ministro de Territorio y Ordenación Urbana, Raul Ferré, presentaron las viviendas el lunes, confirmando las altas expectativas entre los inscritos en el registro. Marsol describió el edificio de consumo energético casi nulo como muy atractivo por su ubicación céntrica, eficiencia energética, características de sostenibilidad y comodidad. Los 44 apartamentos se componen de 15 de un dormitorio, 23 de dos dormitorios y seis de tres dormitorios, con superficies de casi 50 a 122,27 metros cuadrados. Los alquileres parten de 523,87 euros para el más pequeño hasta 1.308,29 euros para el mayor —con una media de 10,70 euros por metro cuadrado—, limitados al 30 % de los ingresos familiares y un 25 % por debajo de los precios de mercado. Las trasteros cuestan unos 60 euros mensuales y las plazas de aparcamiento, 80 euros. Tres unidades están adaptadas para personas con movilidad reducida.

La directora del Instituto, Marta Alberch, señaló el aumento de llamadas pero explicó que la inscripción en el registro antes del 19 de julio —requisito para poder optar— no garantiza la selección. La validación con otras administraciones puede tardar dos meses, lo que impide que muchas consultas tardías cumplan los requisitos. El plazo de solicitudes, publicado en un bando del BOPA, finaliza el 4 de agosto.

Alberch informó de que el registro, creado en 2024, ha recibido unas 1.300 solicitudes a un ritmo de 50-60 mensuales, de las que alrededor del 30 % —unas 400— han sido aprobadas. De estas, 165 familias viven ya en viviendas públicas, incluidas nueve nuevas adjudicaciones en el último BOPA, contrarrestadas por unas 60 renuncias. La demanda repunta moderadamente durante dos meses tras las actualizaciones normativas, como las que benefician a menores de 35 años y pensionistas.

Marsol calificó los apartamentos de «emblemáticos», construidos desde los cimientos en un solar donado por el comuna de Andorra la Vella, que retiene 155 de las 200 plazas de aparcamiento. El programa, iniciado hace tres años desde cero con más de 140 millones de euros, aspira a las 600-650 unidades para finales de legislatura. Los próximos pasos incluyen Borda Nova 2 en construcción, Cedre en Santa Coloma y Avinguda del Pessebre en Escaldes-Engordany operativos a principios del próximo año, y unidades en Ordino listas para usar. Ferré confirmó el avance hacia las 500 unidades, excluyendo una licitación de compra aparte. Marsol insistió en las necesidades continuas, un registro «vivo» y posibles cohousing para mayores junto a ayudas para familias en apuros.