La Batllia de Andorra alerta a los notarios sobre disputa legal por inmuebles de Arbres del Tarter

La Batllia de Andorra ha emitido un aviso preventivo a los notarios sobre inmuebles concretos del desarrollo Arbres del Tarter, advirtiéndoles de un litigio en curso que nubla la titularidad.

El aviso afecta a dos locales comerciales en planta baja y varias plazas de aparcamiento. Exige a los notarios informar a cualquier comprador potencial durante la formalización de la escritura de que los inmuebles están sujetos a litigio, con situación de titularidad poco clara. Esto deriva de uno de dos recursos civiles ante la Batllia que involucran una compleja disputa entre la empresa propietaria principal y su promotor delegado.

En el primer caso, un supuesto comprador de buena fe —que adelantó sumas significativas— demandó tanto al promotor delegado, con quien se cerraron los acuerdos, como a la empresa propietaria. El comprador pretendía formalizar la compra de los locales y plazas de aparcamiento, pero el propietario principal revocó los poderes del promotor en fase crítica, paralizando el proceso. Persisten dudas sobre quién recibió los pagos. El comprador solicitó una orden judicial para bloquear la reventa de los inmuebles, lo que motivó la notificación notarial de la Batllia como medida provisional.

El segundo recurso enfrenta al promotor delegado contra la empresa propietaria, buscando impedir la venta de más unidades reclamadas por el promotor. No se ha dictado aquí resolución cautelar, ya que el caso está suspendido a la espera de la resolución de un incidente de prejudicialidad penal.

Los litigios están vinculados a procedimientos penales paralelos en el juzgado de Plaza de Castilla de Madrid, con acusaciones de fraude y contradenuncias. La empresa propietaria ha pedido que los casos civiles andorranos esperen el resultado de estos. Muchos contratos originales designan jurisdicción española para las disputas, lo que complica el asunto al tratarse de acciones penales en lugar de civiles.

El conflicto global, valorado en unos 50 millones de euros, involucra inversiones en Arbres del Tarter, otro proyecto en Tarter y un desarrollo en Marbella. Enfrenta a inversores-propietarios españoles contra sus antiguos asesores legales, ahora acusados de traición en sus tratos con el promotor delegado. Continúan más demandas por difamación y delitos relacionados en España, sin resolución rápida a la vista.