Andorra duplica el impuesto sobre inversiones inmobiliarias extranjeras

El Gobierno andorrano ha aprobado cambios en las regulaciones que rigen el impuesto sobre la inversión inmobiliaria extranjera, alineándolas con la ley omnibus 2 sobre continuidad y consolidación de medidas para el crecimiento sostenible. El Consejo de Ministros dio su aprobación ayer, con el decreto publicado en el Boletín Oficial del Principado de Andorra (BOPA) el jueves y entrando en vigor de inmediato para las transacciones relevantes.

Las actualizaciones duplican las tasas aplicables. Los inversores extranjeros que compran su primera propiedad en Andorra afrontan ahora un gravamen del 6%, frente al 3% anterior, mientras que las segundas residencias tributan al 10%, previamente al 5%. Según un comunicado del Gobierno, el aumento busca proteger el parque de viviendas nacional, dirigiendo los ingresos estatales adicionales hacia políticas públicas como la promoción del alquiler y la diversificación económica.

Las nuevas normas también simplifican los procesos administrativos para las exenciones. Los contribuyentes elegibles ya no presentan pagos ni declaraciones al Departamento de Impuestos y Fronteras; basta con acreditar el cumplimiento de los requisitos legales ante el notario. Sin embargo, para las inversiones inmobiliarias vinculadas a operaciones comerciales, el departamento debe emitir una resolución formal que verifique la elegibilidad para la exención.

Estos ajustes implementan disposiciones de la ley omnibus 2, aprobada a principios de año y en vigor desde el 13 de febrero. Los cambios afectan a todas las compras extranjeras futuras en Andorra.