Ministra de Andorra critica al presidente de los promotores por cuestionar el programa de avales hipotecarios

Conxita Marsol, ministra de Presidencia, Economía, Trabajo y Vivienda de Andorra, ha criticado duramente al presidente de AGIA, Gerard Casellas, por cuestionar el programa de avales hipotecarios del Gobierno para compradores primerizos, y le ha instado a proponer soluciones en lugar de rechazarlo de plano.

Durante su intervención el viernes en el anuncio de nuevas subvenciones para empresas, Marsol rechazó la opinión de Casellas de que el programa carece de futuro. Destacó su éxito inicial: 11 solicitudes en dos meses, frente a 19 en tres años con el esquema anterior. Se han firmado dos garantías públicas, con otras pendientes de aprobación presupuestaria, y los préstamos medios superan los 400.000 € —por debajo del límite de 600.000 € para viviendas nuevas y de segunda mano—. El Gobierno cubre los intereses durante los primeros siete años. «Es fácil decir que no tiene futuro», afirmó Marsol. «Estamos haciendo un gran esfuerzo con fondos importantes para ayudar a los ciudadanos a comprar su primera vivienda, junto con alquileres asequibles. Necesitamos ocho o nueve meses para una evaluación adecuada».

Casellas mantuvo su postura en declaraciones a los medios el jueves, citando la reticencia de los jóvenes compradores a comprometerse con hipotecas de 80 años sobre propiedades de alto valor, que a menudo requieren que las parejas se emparejen debido a cuotas mensuales que superan los salarios habituales. No ha observado un aumento notable del interés, aunque elogió la intención de cualquier apoyo a la vivienda.

Marsol pidió la colaboración de AGIA, incluida la puesta en contacto de compradores con viviendas y el intercambio de ideas. Insistió en la apertura del Gobierno a mejoras.

Sobre las viviendas vacías, se han enviado unas 800 cartas a los propietarios, con entre 700 y 1.000 más previstas para un total cercano a 1.500. Las primeras respuestas citan retrasos en herencias, casos judiciales o uniones de unidades, lo que ha ayudado a regularizar algunas propiedades. Los no respondedores se considerarán vacíos, lo que activará expedientes formales en una segunda fase —aunque no hay fecha de inicio, dada la necesidad de verificaciones cuidadosas—.

Avanza la desregulación de alquileres, con casi 400 pisos turísticos ya convertidos en alquileres de larga duración antes del plazo de 2028, y la legislación sobre empresas inactivas pendiente de debate parlamentario en marzo.

La demanda tensiona el edificio Jovial de Andorra la Vella, donde 66 de 72 pisos para emancipación juvenil están ocupados, con seis inquilinos más previstos este mes y 110 en lista de espera. El concejal de vivienda de comú, Marc Torrent, dijo que esto demuestra la insuficiente acción ante la crisis y pidió medidas sobre las causas raíz. El proyecto de 2009, con tres estudios, 55 pisos de un dormitorio y 14 de dos dormitorios, ha sufrido retrasos por prórrogas de contratos, uso gubernamental de ocho unidades para necesidades sociales y reformas.

Comú ha asumido recientemente el control directo tras la disolución de Joves i Vivenda Alternativa SLU, rescindiendo dos contratos por más de 15.000 € de alquileres impagados desde 2020-21 y tramitando el desalojo de un subarrendatario identificado por una denuncia anónima en agosto. Los servicios sociales apoyarán a cualquier subinquilino desplazado. Un nuevo protocolo de seguimiento busca evitar repeticiones. La lista de espera ha pasado de 99 en noviembre de 2024.