La ministra de Vivienda de Andorra destaca el boom inmobiliario impulsado por residentes mientras la oposición pide datos de compradores

**La ministra de Vivienda de Andorra destaca el mercado inmobiliario impulsado por residentes mientras la oposición exige datos de compradores**

La ministra de Vivienda, Conxita Marsol, informó de que los residentes representaron el 75% de las transacciones inmobiliarias de 2025, unas 4.000 de casi 6.000 transferencias registradas ante notario, principalmente personas con más de tres años en Andorra. Al intervenir en el décimo evento del proyecto Tàndem FP en Aixovall el martes, citó los datos del Departamento de Estadística del lunes, extraídos de los registros notariales, como prueba del atractivo y la seguridad del país, con compradores que optan por establecerse a largo plazo. Marsol señaló una mayor transparencia sobre los antecedentes de los compradores y vinculó la tendencia al programa de ayudas para la primera vivienda del Gobierno, aprobado en noviembre de 2024. De las 13 solicitudes aprobadas a la espera de financiación, la mayoría involucra a residentes que buscan nuevos apartamentos por unos 400.000 €. Situó esto en el marco de iniciativas más amplias para aumentar la oferta y la asequibilidad, incluidas las alquileres y las restricciones de la Ley Òmnibus a los promotores extranjeros.

Los precios cayeron un 6% en general para apartamentos, chalés y propiedades comerciales, pese a un aumento del 8% en apartamentos, inferior al 9,5% nacional de España o al 16% en algunas regiones. Marsol atribuyó las presiones al interés global por refugios seguros, pero reiteró el enfoque en los locales, incluso cuando las compras de no residentes se duplicaron en volumen y valor el año pasado.

El jueves, el líder del Partit Socialdemòcrata, Pere Baró, intensificó las críticas a la Ley Òmnibus y al impuesto sobre inversiones extranjeras, calificándolos de fracasos que convirtieron la vivienda en un activo financiero en lugar de un derecho. Presentó preguntas parlamentarias al Gobierno y a la Sindicatura para obtener detalles de compradores de la última década, incluyendo tipo de residencia, años en Andorra, edad, parroquia, categoría de propiedad y número de propiedades en propiedad, además de perfiles de los beneficiarios de las ayudas para la primera vivienda. Baró insistió en diferenciar a los trabajadores de larga duración de los residentes fiscales, argumentando que el impuesto genera ingresos sin disuadir la especulación, ya que las compras de no residentes siguen aumentando en número y valor.

Baró renovó las llamadas a una legislación que regule ventas y alquileres, con un registro de la propiedad operativo, un índice de precios de referencia, incentivos fiscales para alquileres asequibles, impuestos más altos para grandes propietarios —unas 10 propiedades— y distinciones claras entre pequeños y grandes propietarios. Abogó por sanciones a alquileres elevados y recompensas para los razonables, rechazando etiquetas de «comunismo» y enmarcando la regulación como un deber constitucional, con la vivienda como una necesidad «sagrada» en medio de una «grave crisis social». Baró ofreció mesas de diálogo multipartidista, incluidas con el Sindicato de la Vivienda, para construir consenso sin buscar protagonismo.