Andorra obligará a un seguro de responsabilidad decenal para arquitectos extranjeros

El Col·legi Oficial d’Arquitectes d’Andorra (COAA) colabora con el Ministerio del Interior para exigir a los arquitectos extranjeros que trabajan en proyectos puntuales con firmas locales que tengan un seguro de responsabilidad profesional decenal, igualando el estándar de los profesionales andorranos.

La decana del COAA, Laura Sánchez, explicó que la medida responde a crecientes preocupaciones por las colaboraciones entre despachos de arquitectura nacionales y externos. Estas asociaciones han generado quejas y disputas con las autoridades, ya que el arquitecto local asume actualmente la responsabilidad a través de su seguro si surgen problemas más adelante. “Estamos discutiendo la responsabilidad futura con Interior”, dijo Sánchez, señalando que la implicación extranjera suele ser específica de un proyecto. Destacó el riesgo: “¿Qué pasa si surgen problemas en esos edificios años después y ya se han marchado?”

La propuesta busca cerrar esta laguna exigiendo una cobertura decenal equivalente para los externos, asegurando que persista más allá de la finalización del proyecto. No hay casos específicos que hayan motivado el cambio, enfatizó Sánchez, pero “es una laguna que queremos cerrar”. El requisito se incluiría en la futura Llei d’Ordenació de l’Edificació (LOE), una ley muy esperada que el COAA y la Associació de Contractistes d’Andorra (Acoda) reclaman desde hace más de una década.

Sánchez describió la LOE como una “herramienta fundamental para la seguridad jurídica”, que aclara las responsabilidades de todas las partes en el proceso de construcción durante el plazo legal. Esto supone un cambio respecto a los comentarios de su predecesora, Zaira Nadal, quien hace 18 meses sugirió alinearse con el plazo más corto de un año de España para acabados superficiales.

La LOE española, a modo de contexto, establece plazos de seguro variables de uno, tres o 10 años (más dos para prescripción) según el tipo de defecto, junto con límites generales de cinco años del código civil. Las pólizas obligatorias incluyen cobertura decenal y responsabilidad profesional para arquitectos, aparejadores e ingenieros, aunque los promotores pueden exigir más. La versión andorrana busca priorizar la protección duradera para los actores locales.