Andorra retrasa la ley de descongelación de alquileres a primer trimestre de 2026 para consultas más amplias

El Gobierno andorrano ha retrasado la presentación de su ley de descongelación de alquileres hasta el primer trimestre de 2026, alegando la necesidad de consultas más amplias con inquilinos, caseros, sindicatos, patronales, partidos de la oposición y grupos de la sociedad civil para elaborar una propuesta equilibrada y ejecutable.

El ministro portavoz Guillem Casal detalló el cambio durante una rueda de prensa tras la reunión del Consejo de Ministros del martes. Indicó que el Ejecutivo ha revisado la información inicial y optará por ampliar las opiniones tras las fiestas navideñas, evitando decisiones apresuradas de cara a la descongelación de alquileres en 2027. «Tenemos un año de margen, y la prisa nunca es buena consejera», señaló Casal, enfatizando el paso a un «nuevo paradigma» tras repetidas prórrogas. El borrador, compartido previamente solo con los grupos parlamentarios mayoritarios, incluirá ahora aportaciones de la oposición para medir mejor los impactos y limitar enmiendas parlamentarias. No hay fecha fija de presentación en el trimestre, pero el objetivo es un texto aceptable para todos los sectores.

El aplazamiento sigue a un borrador filtrado la semana pasada, que preveía una descongelación escalonada —poniendo fin a las prórrogas en 2027 para contratos anteriores a 2013, con períodos de gracia de hasta cinco años para los más recientes—. Las subidas de alquiler se limitarían al 25 % para viviendas con menos de 8 € por metro cuadrado, distribuidas en cinco años; del 5-20 % para tarifas más altas; y ligadas al IPC para prórrogas. Se excluían propiedades de más de 150 metros cuadrados o alquileres mensuales de 2500 €.

La reunión del Consell Econòmic i Social (CES) del martes, prevista inicialmente para examinar el borrador, se ha pospuesto a petición del Gobierno. Sindicatos (USdA, SEP) y patronal (CEA) han pedido mejores datos sobre perceptores del salario mínimo y viviendas vacías. La presidenta del CES, Conxita Marsol, se ha comprometido a entregar el borrador y las cifras en enero, con un mes para respuestas. El presidente de la CEA, Gerard Cadena, ha dado la bienvenida a la pausa para su análisis.

Persisten las críticas. El tesorero de USdA, Joan Torra, lo ha calificado de «fracaso», culpando a las políticas de vivienda del Gobierno por el crecimiento poblacional sin soluciones y por poner en riesgo el derecho a la vivienda; ha reiterado las demandas de dimisiones. La Associació de Propietaris de Béns Immobles (APBI) ha criticado el enfoque por ignorar la escasez de oferta y las inversiones extranjeras que no cubren necesidades locales.

La oposición se ha intensificado: Cerni Escalé, de Concòrdia, lo ha tildado de «comedia» de improvisación que favorece la especulación; el diputado del PS Pere Baró lo ha llamado «fiasco» y ha instado al jefe de Gobierno, Xavier Espot, a reemplazar a Marsol en Vivienda; Carine Montaner, de Andorra Endavant, ha condenado las filtraciones como «inadmisibles» globos sonda y ha abogado por un consenso amplio. Los grupos de la oposición han denunciado no haber tenido acceso previo al documento, lo que alimenta quejas por falta de transparencia. Los Demócratas mayoritarios, sin embargo, apoyan el retraso para pulir el texto.

Los alquileres permanecen congelados hasta el 1 de enero de 2027, dejando a las familias en la incertidumbre ante el alza de costes.