Colonial SFL y Andbank España compran la sede de Naturgy en Madrid por ~80 M€

Colonial SFL, junto con un grupo de inversores liderado por Andbank España, ha adquirido el edificio que alberga la sede de Naturgy en Madrid, en el 38 de Avenida de América, a Grosvenor por unos 80 millones de euros.

El edificio de oficinas suma unos 13.000 metros cuadrados en 13 plantas y fue completamente renovado antes de que Naturgy trasladara allí sus oficinas centrales en 2021. Naturgy se mantiene en el inmueble con un contrato de alquiler a largo plazo, lo que proporciona a los nuevos propietarios unos ingresos por alquiler estables y predecibles.

Cushman & Wakefield y Savills actuaron como asesores inmobiliarios en la operación, mientras que Gómez-Acebo & Pombo y Simmons & Simmons prestaron asesoramiento legal. Savills Investment Management actuará como gestor del activo y EY realizó la due diligence comercial.

La operación eleva la cartera de Colonial SFL en Madrid a 39 edificios, con más de 500.000 metros cuadrados, y refuerza su relación existente con Naturgy; Colonial ya posee la sede de la compañía en Barcelona, en Diagonal 525.

Andbank España lideró el grupo de inversores y aportó una parte significativa del capital. Oriol Huguet, responsable de corporate finance de Andbank, afirmó que la participación en la compra proporciona acceso a un mercado de oficinas líquido, a buen precio y anclado por un inquilino de primer nivel a largo plazo.

Juan Manuel Ortega, director de inversiones de Colonial SFL, indicó que la adquisición refuerza el enfoque del grupo en propiedades en ubicaciones estratégicas y se alinea con su estrategia de creación de valor a largo plazo, respondiendo a la creciente demanda de espacios de oficinas eficientes, sostenibles y bien conectados.