Escaldes-Engordany registra una media de 2653 € mensuales en nuevos alquileres en 2024

La media de alquiler mensual para nuevos contratos en Escaldes-Engordany desde 2024 se sitúa en 2653 €, según cifras del Consell extraídas de 138 inmuebles con rentas entre 750 € y 10 000 €. Funcionarios del Consell señalan que los acuerdos por encima de 5000 € —especialmente en el rango de 5000 a 6000 €— corresponden principalmente a grandes villas o apartamentos sobredimensionados, lo que desvía la media de los alquileres típicos de la parroquia.

Estas estadísticas se centran exclusivamente en los nuevos contratos de este año y se han remitido al Govern andorrano como parte de una solicitud más amplia de datos actualizados del mercado de la vivienda en todas las comunas. Los responsables de Escaldes-Engordany están refinando su recogida de datos para obtener perspectivas más precisas sobre las tendencias. Para abordar los problemas de asequibilidad, el Consell ha destinado 1 millón de euros —potencialmente ampliable— a iniciativas como una paralización temporal de la construcción, cambios en los incentivos fiscales para favorecer a los propietarios de unidades asequibles y una fórmula matemática que establece umbrales de alquiler asequible.

En paralelo, el Govern ha aprobado un aumento del 2,6 % en los alquileres de la vivienda pública asequible de cara a 2026, alineado con el IPC cerrado de 2024. Esto ajusta el precio medio por metro cuadrado de 9,23 € a 9,47 €, con correcciones específicas por parroquia en función de la ubicación y la distancia a los centros urbanos. Canillo registra la tasa más baja de 7,95 € por metro cuadrado (antiguo Hotel Pellicer), seguida de La Massana con 8,14 €, Ordino con 8,81 €, la Avinguda Verge de Canòlich en Sant Julià de Lòria con 9,09 €, el antiguo Hotel Hermus en Encamp con 9,47 €, Aixovall con 9,56 €, y 10,70 € en Andorra la Vella y Escaldes-Engordany.

El parque público cuenta con 150 unidades en Canillo, Encamp, Arinsal en La Massana, Andorra la Vella y Sant Julià de Lòria. Este año se incorporan 104 nuevas unidades en La Massana, Ordino, Andorra la Vella, Escaldes-Engordany y Sant Julià de Lòria, seguidas de 109 más en Escaldes-Engordany, Sant Julià de Lòria y Andorra la Vella, además de 54 bajo la gestión de la Fundació Privada Laurus. El objetivo se mantiene en 500 unidades para 2027.