Hilton abrirá en el desarrollo de tres torres del Clot d’Emprivat en Escaldes

La oferta de hoteles de lujo en Escaldes se ampliará con la apertura de un Hilton en una de las tres torres que se construirán en el solar del Clot d’Emprivat, donde antes estaban el parque de las Naciones Unidas y su aparcamiento. El proyecto lo promueve el grupo familiar dirigido por Josep Batalla, fundador del holding Besthotels —la quinta cadena hotelera de España y la mayor de Cataluña—, que gestiona unos 40 establecimientos: alrededor de 37 en España, dos en Punta Cana (con dos más previstos) y uno en Andorra, el Andorra Center.

Batalla está detrás de dos de las tres torres, con Josep Maria Civil supervisando las obras; la segunda torre se destinará a viviendas. La tercera torre la lidera Reyna. Los promotores están de acuerdo en preparar el terreno para construir un aparcamiento cubierto de 132 plazas que entregarán a la parroquia a cambio de la cesión obligatoria exigida por el plan urbanístico y las licencias de obra correspondientes, una aportación valorada en unos 6 millones de euros. La preparación del solar comenzó a principios de este mes y, según los promotores, todo está listo para iniciar la construcción a principios del próximo año.

Las tres torres compartirán un estilo piramidal con masas variables hasta un máximo de 20 plantas. La construcción se espera que dure unos 36 meses en total —aproximadamente 14 meses para los cimientos y 20 meses para levantar las estructuras—, con un coste total por edificio de 20 plantas de alrededor de 30 millones de euros.

Traer el primer Hilton a Andorra se presenta por parte de los impulsores como un paso cualitativo para posicionar el principado como destino exclusivo, en línea con los esfuerzos locales de promoción turística que priorizan la calidad sobre la cantidad. Hilton es una de las cadenas más grandes y conocidas del mundo, con más de 9000 propiedades y 1,3 millones de habitaciones en más de 140 países; la expansión internacional de la marca combina propiedades de propiedad directa y acuerdos de franquicia, siendo este último modelo el previsto para la entrada en Andorra.

La decisión de Batalla de ubicar el Hilton en un solar y edificio propiedad de su grupo refleja la estrategia de largo plazo de Besthotels de adquirir terrenos y desarrollar complejos hoteleros, lo que le ha permitido construir un portafolio inmobiliario que supera los 1000 millones de euros. El grupo reinvierte anualmente en la renovación y mejora de sus hoteles; de sus unos 40 establecimientos, la mayoría son de cuatro estrellas, solo dos de tres estrellas, y gestiona hoteles de cinco estrellas en Punta Cana y Tenerife. Fundado en los años 80, Besthotels se centra en destinos de playa por toda España manteniendo presencia en Barcelona y Madrid, y ahora se expande más en República Dominicana. En 2023, el grupo facturó 242 millones de euros y obtuvo beneficios netos de 22 millones, superando su facturación prepandemia.

El plan para construir las tres torres también ha provocado una disputa política entre las administraciones parroquiales actual y anterior. La anterior aprobó edificios altos en el solar, mientras que la actual ha sido criticada por no usar las herramientas disponibles para modificar la volumetría. Observadores señalan que, más allá de los cruces públicos de acusaciones, no se han realizado cambios sustanciales en el proyecto.