Los ingresos por el impuesto a pisos vacíos en Andorra se disparan a 42.875 € en 2025

El impuesto a pisos vacíos de Andorra ha generado 42.875 € de ingresos en los tres primeros trimestres de 2025, equivalente a gravar poco más de 428 metros cuadrados de vivienda a la tasa actual de 100 € por metro cuadrado.

La cifra, extraída del cierre presupuestario del Gobierno al 30 de septiembre, supone un fuerte aumento respecto al total anual de 8.400 € en 2024, que cubrió menos de 170 metros cuadrados —o unas dos o tres viviendas—. El incremento se debe principalmente a la subida de la tasa impositiva aplicada a mediados de abril mediante la Ley de Crecimiento Sostenible y el Derecho a la Vivienda, conocida como ley omnibus. Esta duplicó el gravamen de 50 € a 100 € por metro cuadrado, el cuarto ajuste desde el lanzamiento del impuesto en 2022.

Originalmente establecido en 5,05 € por metro cuadrado, la tasa subió a 10 € en 2023 y a 50 € en 2024 mediante legislación que también prorrogó las renovaciones de contratos de alquiler. A pesar de estos cambios, los ingresos han seguido siendo bajos, lo que pone de manifiesto el limitado éxito del impuesto en impulsar las viviendas vacías al mercado de alquiler.

No se registraron liquidaciones hasta el 30 de junio, lo que significa que todas las recaudaciones de 2025 hasta ahora reflejan la nueva tasa. El volumen de espacio gravado sigue siendo modesto en comparación con las estimaciones del stock de viviendas vacías. Las autoridades aún no han publicado datos sobre si las medidas adicionales de la ley omnibus, como las transferencias obligatorias de pisos vacíos durante mucho tiempo, impulsarán el cumplimiento en los próximos meses.