Los precios de los apartamentos en Andorra suben un 8,2 % hasta 4.547 €/m² en 2025
Las ventas de viviendas alcanzan máximos históricos con 2.004 transacciones de apartamentos, un 45,9 % más, en medio de variaciones regionales en los precios.
Claves
- Precios de apartamentos +8,2 % hasta 4.547,3 €/m²; casi duplicados desde 2020.
- Ventas: 2.004 apartamentos (+45,9 %), total propiedades >2.000 (+44,3 %).
- Escaldes-Engordany 6.117 €/m² (+15,8 %); Sant Julià +32 % hasta 3.335 €.
- Compradores: españoles 35,5 % (1.504), andorranos 27,8 %; grupo 30-59 años 64 %.
Los precios de las viviendas en Andorra subieron con fuerza en 2025, con los apartamentos alcanzando una media de 4.547,3 euros por metro cuadrado, un 8,2 % más que los 4.201,3 euros del año anterior.
El Departamento de Estadística publicó las cifras el lunes, que muestran un aumento de 346 euros por metro cuadrado a lo largo del año. Esta tendencia alcista se mantiene con fuerza, ya que los precios de los apartamentos se han casi duplicado desde 2020, cuando estaban en 2.369,2 euros por metro cuadrado.
La actividad de ventas creció de forma significativa, con 2.004 transacciones de apartamentos registradas en 2025, un aumento del 45,9 % respecto a las 1.374 de 2024. Las ventas totales de propiedades también superaron las 2.000 operaciones, con un alza del 44,3 %. Otras categorías también registraron ganancias: los aparcamientos subieron un 46,6 %, los locales comerciales un 11,8 % y las viviendas unifamiliares un 30,5 %.
Los precios variaron ampliamente por parroquias. Escaldes-Engordany siguió siendo la más cara, con 6.117 euros por metro cuadrado en apartamentos, un aumento del 15,8 %. Sant Julià de Lòria registró el mayor repunte, del 32 %, hasta 3.335 euros. Encamp ofreció las tarifas más bajas, a 3.242 euros, aún un 3,8 % más que en 2024. Andorra la Vella rompió la tendencia con una caída del 3,5 % hasta 4.888,9 euros.
Para todos los tipos de vivienda —incluidos apartamentos, viviendas unifamiliares y edificios—, la media nacional bajó un 6 % hasta 3.404,6 euros por metro cuadrado, frente a los 3.620 euros a finales de 2024.
El volumen de transacciones fue mayor en Escaldes-Engordany, que representó el 29 % del total (1.863 operaciones), seguida de Canillo con el 20,3 % (1.296). Sant Julià de Lòria tuvo las cifras más bajas, el 5,9 % (376).
Entre los 4.231 compradores, los españoles lideraron con 1.504 compras (35,5 %), seguidos de los andorranos con 1.178 (27,8 %). Los individuos de 30 a 59 años dominaron, representando el 64 % de las operaciones.
Fuentes originales
Este articulo se agrego a partir de las siguientes fuentes en catalan: