El Síndicat de l'Habitatge de Andorra califica la desregulación de alquileres de 'ley de expulsión programada' y convoca una gran manifestación antes del plazo

El Síndicat de l'Habitatge de Andorra ha intensificado su oposición al proyecto de ley de desregulación de alquileres del gobierno, al que califica de «ley de expulsión programada» y ha convocado protestas masivas, incluida una manifestación el martes 7 de abril a las 19:30 horas en la Plaça del Consell General, antes del plazo del 8 de abril para enmiendas.

El grupo —antes Coordinadora per l'Habitatge Digne— rechaza en un detallado documento de contrapropuesta la eliminación prevista de los controles sobre unos 20.000 contratos entre 2027 y 2030, que considera una liberalización retardada del mercado que consolida el poder de los propietarios y pone en riesgo desalojos masivos. Argumenta que el proyecto viola principios del derecho civil como la buena fe y la protección de la parte débil, así como derechos constitucionales a la dignidad y a la vida familiar. Las estimaciones gubernamentales hablan de un impacto en 40.000 personas, mientras que el sindicato calcula que hasta el 49% de la población —unas 43.800 personas— podría enfrentarse a desplazamientos. Las proyecciones indican que el alquiler de un apartamento típico de 70 m² subiría un 47% para 2032, de 525 € a 772 € mensuales, superando el crecimiento salarial. Las exenciones para contratos posteriores a 2022 o superiores a 2500 € se ven como lagunas que fomentan elusión, agravadas por la ausencia de un registro público de la propiedad o un censo actualizado de viviendas.

El sindicato propone contratos indefinidos como norma para los alquileres que finalicen a partir del 1 de enero de 2027, con extinciones limitadas a causas verificables como uso personal probado o incumplimientos graves. Los ajustes de renta se vincularían a un Índice de Precio de Referencia basado en el valor de la propiedad, habitabilidad, estabilidad y poder adquisitivo local, aplicable de forma universal sin excepciones. Exige prohibiciones de todos los desalojos —abiertos o «silenciosos», cuando los inquilinos se van bajo presión— salvo que exista una alternativa asequible en Andorra, además de mediación obligatoria, arbitraje, límites a alquileres por habitaciones y hacinamiento, transferencia verificada de costes por mejoras, penas más duras por fraudes como la «trampa del niño» y movilización de viviendas vacías. Los contratos temporales requerirían justificación objetiva, a imitación de las normas laborales. «Los contratos indefinidos perjudican el mercado como los contratos laborales indefinidos cierran empresas», afirma, y urge reformas estructurales en lugar de parches temporales.

El diálogo con el gobierno se considera agotado, con avisos de acciones callejeras «amplias, sostenidas y masivas», redes de solidaridad y lemas como «Cuando no tienes nada que perder, el miedo desaparece» y «Elegimos el conflicto, elegimos luchar». La manifestación cuenta con el apoyo de la Unió Sindical d’Andorra (USdA), que insta a sus miembros a participar.

El portavoz del gobierno, Guillem Casal, ha dicho que el Ejecutivo respeta el derecho de protesta pero espera evitar escaladas y pide que las manifestaciones transcurran «sin problemas». Ha señalado que el proyecto, elaborado tras consultas sectoriales incluidas con el sindicato, es «consensuado y orientado a salvaguardas» y ahora está en manos del Parlamento. Casal ha reconocido quejas también de algunos propietarios.