Concòrdia presenta unas cincuenta enmiendas a la ley del Registre de la Propietat

Concòrdia ha presentado alrededor de cincuenta enmiendas a la proposición de ley que crea el Registre de la Propietat de Andorra, con el objetivo de ampliar la transparencia sobre la titularidad de los inmuebles y librar a los ciudadanos de trámites administrativos repetidos.

El grupo parlamentario sostiene que el público debería poder saber quién es el propietario de un inmueble determinado. Su mecanismo propuesto, inspirado en el sistema suizo, permitiría a cualquier ciudadano consultar los datos básicos de una finca —incluida la identidad del propietario— pagando una tasa por cada inmueble consultado. Según la formación, el cobro protegería el acceso a la información y a la vez desincentivaría las consultas movidas solo por curiosidad.

Concòrdia también pide la publicación periódica de estadísticas sobre inmuebles, titularidad y transacciones, sin identificar a personas, para ofrecer una imagen más clara del mercado inmobiliario nacional.

En materia de procedimiento administrativo, el grupo quiere que los datos que ya obran en poder de las administraciones públicas se incorporen y actualicen automáticamente, de modo que los particulares no tengan que presentar los mismos documentos más de una vez. "Prever trámites electrónicos es insuficiente si al ciudadano se le siguen pidiendo los mismos pasos", ha señalado la formación, que añade que los datos disponibles deberían utilizarse con las comprobaciones legales necesarias.

Las enmiendas harían obligatoria la inscripción en el Registre de la Propietat de los contratos de alquiler de vivienda habitual, con notificación automática de altas, modificaciones y bajas al SICAR, el sistema de información de contratos de arrendamiento. Concòrdia también busca una comunicación recíproca con los comuns para resolver discrepancias con los registros catastrales, con el objetivo de ahorrar tiempo a los ciudadanos y evitar que la administración recabe y verifique varias veces la misma información.

El grupo cuestiona la conveniencia de aprobar la ley antes de que esté lista la regulación de los derechos reales —propiedad, usufructo e hipotecas—, que considera indispensable para que el registro funcione. Afirma que esa regulación no se completará durante la legislatura actual, lo que significa que el registro no podrá entrar en servicio en este mandato aunque la ley se apruebe, y advierte de que aprobar ahora las normas del registro podría obligar a reabrirlas más adelante para alinearlas con esas definiciones.

Concòrdia también pregunta por qué debe darse por entregado un instrumento que todavía no puede funcionar, y señala que el proceso de regularización previsto podría prolongarse entre ocho y diez años. "Aprobar la ley no puede servir para presentar como cumplido un compromiso que aún no es una realidad", ha afirmado la formación.

La proposición de ley está en plena tramitación parlamentaria. Impulsada inicialmente por el Grup Parlamentari Demòcrata en abril de 2026, superó su primera fase de consideración en junio del mismo año con el apoyo unánime de la cámara. Su propósito es modernizar el sistema de propiedad de Andorra mediante un registro electrónico y obligatorio, cuya entrada en vigor está prevista para el próximo año.