PS de Andorra propone protecciones para inquilinos e igualdad eclesiástica en ley de propiedad
Los socialdemócratas presentan reformas para priorizar derechos de arrendatarios, eliminar privilegios de la Iglesia y conectar con bases de datos de alquileres para una supervisión equitativa de la vivienda.
Claves
- Enmiendas PS hacen ejecutables los alquileres registrados frente a futuros compradores durante todo el plazo.
- Elimina registro acelerado para Iglesia católica y aplica reglas uniformes a todos.
- Conecta el registro con CICAR y bases de datos para mejores datos sobre vivienda.
- Incluye límites a tasas, exenciones para bajos ingresos y derechos de recurso reforzados.
El grupo parlamentario del Partido Socialdemócrata (PS) ha presentado enmiendas al proyecto de ley del registro de la propiedad en debate en el Consell General, con el objetivo de reforzar las salvaguardas para los inquilinos, garantizar un trato igualitario a todos los registrantes —incluidas entidades de la Iglesia católica— y conectar el sistema con herramientas de datos sobre alquileres.
Estas propuestas buscan hacer el registro más coherente, sólido desde el punto de vista técnico y orientado a los derechos públicos en lugar de solo a la seguridad jurídica de la propiedad. Un cambio clave fortalecería la posición legal de los arrendatarios al hacer que los contratos de alquiler registrados sean ejecutables frente a futuros compradores durante todo el plazo, independientemente de las intenciones del vendedor. Esto convierte el registro en una herramienta que protege a los inquilinos junto a los propietarios, como ha señalado la presidenta del grupo PS, Susanna Vela.
Las enmiendas eliminarían el procedimiento especial de registro acelerado previsto en el proyecto original para entidades eclesiásticas, aplicando requisitos y garantías uniformes a todos los solicitantes. Para apoyar la política de vivienda, introducen la interoperabilidad con el Centro de Información Central sobre Arrendamientos (CICAR) y otras bases de datos públicas de vivienda, lo que proporcionaría mejores datos sobre el panorama inmobiliario de Andorra.
Las medidas de asequibilidad incluyen límites legales a las tasas, reducciones para primeras inscripciones y viviendas habituales, así como exenciones o devoluciones para personas de bajos ingresos. El PS ha insistido en que el registro de la propiedad debe servir como protección jurídica, no como un obstáculo económico.
Otras reformas refuerzan la equidad procedimental: mayor acceso de terceros a los expedientes, derechos de recurso mejorados contra denegaciones del registrador —que evitan la pérdida de prioridad durante las revisiones— y normas más estrictas sobre la imparcialidad del registrador, incluidas recusaciones obligatorias. El PS presenta estas medidas como pasos hacia un registro transparente y accesible que prioriza los derechos de los ciudadanos y el interés general.
El proyecto de ley, presentado por la mayoría gobernante, continúa en debate parlamentario.
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