Andorre publie les loyers pour 70 logements abordables au Ski-Park d'Arinsal

Le gouvernement andorran a publié les tarifs de location pour 70 logements abordables dans le complexe Ribasol Ski-Park à Arinsal, situé le long de la route de Comallempla. Les détails sont parus mercredi dans le Bulletin officiel de la Principauté d'Andorre (BOPA) via une convention entre le gouvernement et l'Institut national du logement (INH). Les prix de base vont de 298,05 euros à 725,68 euros par mois, calculés à un tarif fixe de 7,95 euros par mètre carré pour des unités de 37 à 91 m². Les loyers moyens s'établissent autour de 400 euros, soit environ 60 euros par mètre carré, les montants finaux étant plafonnés à 30 % des revenus des locataires après attribution.

Parmi les logements, 62 visent le logement abordable standard, tandis que huit sont attribués au ministère des Affaires sociales pour les urgences résidentielles. Ces derniers comprennent quatre unités d'une chambre et quatre de deux chambres, chacune avec un espace cuisine-séjour et une salle de bains. Les surfaces varient de 37,49 m² (une chambre, cuisine-séjour, buanderie) à 91,28 m² (deux chambres doubles, cuisine-séjour, buanderie, couloir). Leurs tarifs de base correspondent à ceux du complexe : de 298,84 euros pour 37,59 m² à 725,67 euros pour 91,82 m². Les unités d'urgence d'une chambre d'environ 37-40 m² commencent à 298-319 euros, tandis que les options deux chambres de 72-75 m² vont de 574 à 593 euros. Les séjours sont limités à trois mois, prolongeables une fois sous conditions spécifiques – jusqu'aux délais d'appel d'offres publics ou de location sur le marché privé – et potentiellement une seconde fois pour cas de vulnérabilité sociale, sous approbation de l'INH et rapport favorable du ministère.

Le bloc I compte quatre étages avec 32 unités – 13 studios, 12 une chambre et sept deux chambres – plus 16 celliers et une galerie de circulation par étage. Le bloc II s'étend sur cinq étages avec 38 unités – 17 studios, deux une chambre et 19 deux chambres – accompagnées de 34 celliers. Certaines unités incluent un cellier associé à un coût supplémentaire, de 16 à 38 euros par mois selon la taille.

Un parking en sous-sol sous les blocs I et II propose 31 places à 80 euros par mois, priorisées pour les locataires motorisés. Les places restantes reviennent d'abord aux utilisateurs de logements d'urgence si besoin, puis aux autres résidents du Ribasol Ski-Park ou aux habitants d'Arinsal. Le tarif est ajusté annuellement selon l'indice des prix à la consommation. Le site comprend aussi un local de rangement, un espace équipements, quatre places doubles (dont une surdimensionnée) et deux adaptées à l'accessibilité. Tous les tarifs de base sont mis à jour chaque année selon les réglementations des prix du logement abordable public pour rester viables pour les jeunes et les ménages à revenus faibles à moyens.