Le syndicat andorran met en garde contre la levée des plafonds de loyers au milieu de la crise du logement

Gabriel Ubach, secrétaire général du syndicat Unió Sindical (USdA), a mis en garde contre la levée des plafonds de loyers en Andorre tant que la crise plus large du logement n'est pas résolue. Il argue que toute avancée vers une dérégulation du marché reste prématurée sans d'abord traiter les problèmes d'abordabilité, qu'il attribue au gouvernement actuel dirigé par Demòcrates et ses alliés.

Ubach a appelé à une approche sélective des hausses de loyers, en les autorisant uniquement pour les contrats à prix « raisonnable », qu'il définit comme huit euros par mètre carré. Les propriétaires dépassant ce seuil, a-t-il dit, devraient faire face à des restrictions sur les hausses et à des impôts plus élevés, tandis que ceux en dessous pourraient bénéficier d'une dérégulation. « Nous pouvons débattre si c'est exactement huit euros par mètre carré ou un peu plus », a-t-il déclaré, mais il a insisté sur la nécessité d'un prix de référence pour distinguer les loyers justes des excessifs.

Le dirigeant syndical a écarté une récente proposition de Gerard Caselles, président de l'association AGIA des agents et gestionnaires immobiliers, qui suggérait d'achever le processus de dérégulation en trois ou quatre ans. USdA considère ce calendrier inacceptable. « Les plafonds de loyers ne peuvent pas être levés tant que le problème du logement n'est pas résolu », a insisté Ubach.

Il a également critiqué le gouvernement pour avoir tenu des réunions avec d'autres parties prenantes tout en excluant le syndicat, malgré des assurances antérieures d'inclusion. Ubach a mis en avant les propositions antérieures d'USdA, y compris le mécanisme de prix de référence, que le gouvernement a rejetées catégoriquement.

Son positionnement repose sur une vive critique de Demòcrates, qu'il accuse de favoriser la spéculation. « Le logement en Andorre est passé d'un droit fondamental à un droit spéculatif, grâce au gouvernement Demòcrates et à ses partis soutiens », a déclaré Ubach. Il a reproché à leurs politiques d'avoir transformé le droit au logement en « droit à la spéculation », en mettant tous les propriétaires « dans le même sac » indépendamment de leurs pratiques de tarification.