L'hôtel Patagonia à Arinsal mis en vente pour 14 millions d'euros

L'hôtel Patagonia à Arinsal, un établissement quatre étoiles de premier plan reconstruit en 2002 après la destruction de son prédécesseur par l'avalanche de Fonts en 1996, est mis sur le marché au prix de 14 millions d'euros.

S'étendant sur 5 400 mètres carrés d'espace utilisable répartis sur sept étages, l'hôtel compte environ 80 junior suites, une chambre double, six chambres triples généralement réservées au personnel, et quatre appartements pouvant accueillir de quatre à six personnes chacun. Toutes les chambres donnent sur la façade principale, offrant des vues panoramiques sur les montagnes et de vastes terrasses. Sa situation, nichée sous le pic de Comapedrosa et à deux pas du domaine skiable de Pal-Arinsal, en fait un actif ski-in ski-out de premier ordre.

Actuellement géré par le groupe hôtelier espagnol Atiram, l'établissement maintient des standards élevés grâce à un entretien annuel, et détient toutes les accréditations requises. Les principaux équipements incluent un restaurant au quatrième étage pouvant accueillir 100 convives avec vue sur les montagnes, un bar cosy avec cheminée, un centre de massage avec spa et sauna, une salle de sport entièrement équipée, et une aire de jeux pour enfants. En hiver, il emploie environ 25 personnes pour servir sa clientèle internationale, principalement en provenance d'Espagne, de France, du Portugal, de Belgique et de Russie, avec un fort attrait pour les touristes britanniques — ayant été désigné en son temps meilleure destination de montagne par les opérateurs britanniques. Ces dernières années, l'été a vu des réservations pour des retraites spirituelles.

Les documents de marketing mettent en avant son accessibilité — 215 km de Barcelone, 35 km du sud de la France, et 180 km de Toulouse — ainsi que son extérieur distinctif en pierre locale et bois. Les unités peuvent être louées individuellement, offrant une flexibilité aux investisseurs.

Comme d'autres hôtels andorrans cherchant discrètement des acheteurs, le Patagonia représente une opportunité rare dans le secteur hôtelier de la principauté.