Le conseil paroissial de Massana dévoile le document fondateur du POUP priorisant paysage et croissance compacte

Le conseil paroissial de Massana a présenté le document fondateur de son nouveau Plan d'urbanisme et d'organisation paroisse (POUP), en conservant la cession obligatoire de 15 % des terrains et le système de quotas pour réguler la croissance tout en priorisant la préservation du paysage et un développement urbain compact.

nnDévoilé lors de la session de clôture du Conseil consultatif, le document intègre les retours d'environ 30 représentants de divers secteurs. Les sessions ont porté sur les espaces ouverts, la mobilité, le logement, l'activité économique, le patrimoine et la protection du paysage, ainsi que sur les soumissions via le portail en ligne du POUP. Il positionne Massana comme un territoire axé sur la montagne et la nature, avec une économie liée au tourisme et aux services, en insistant sur la cohésion territoriale et une utilisation efficace des sols. Les objectifs principaux consistent à renforcer les zones non urbanisées et à favoriser une construction plus dense qui améliore le tissu urbain existant.

nnCinq lignes d'action clés émergent : améliorer la mobilité, intégrer les éléments de patrimoine et de paysage, équilibrer les équipements publics, aligner l'expansion sur les besoins réels de la population, et adapter les réglementations urbaines aux contextes spécifiques. Des mesures précises font référence aux hauteurs de construction actuelles pour les nouveaux bâtiments afin d'assurer l'harmonie, et ajustent les règles pour les terrains urbanisés par rapport aux non urbanisés en fonction de la pente, de la position et des effets visuels. L'urbaniste Sebastià Jornet a souligné le rôle central de la classification des terrains dans la structuration du développement.

nnLa consol major Eva Sansa a qualifié ce document de pierre angulaire du nouveau POUP, indiquant que l'équipe réexaminerait les tailles minimales de parcelles dans les zones urbanisables avant la rédaction finale. Le Conseil consultatif a approuvé le maintien du système de quotas.

nnCela marque la fin de la phase participative, avec un passage à la rédaction technique. L'exposition publique est prévue pour juillet, avec un objectif d'approbation provisoire en octobre.

nnPar ailleurs, le conseil paroissial de Sant Julià de Lòria initiera en avril un processus participatif pour esquisser la révision de son POUP jusqu'en 2040. Il débutera par un sondage en ligne ouvert à tous les résidents, suivi d'un conseil consultatif réunissant propriétaires fonciers, entreprises, entités du tiers secteur et organismes professionnels. La consol major Cerni Cairat l'a décrit comme un « urbanisme coopératif », donnant voix à la société civile sur l'avenir de la paroisse. La phase technique initiale — mise à jour des données graphiques et du cadastre rural — est presque achevée. Les conclusions du conseil orienteront les cartes et règles dans une phase ultérieure, visant une approbation provisoire du premier projet avant la fin de l'année, des objections publiques, et une approbation définitive en 2027, selon le volume des allégations. Cairat a contrasté cela avec les visions passées des révisions de POUP comme de simples ajustements de codes de construction, les présentant plutôt comme une planification stratégique du développement urbain.