Le conseil paroissial de Massana dévoile le projet révisé du POUP, conservant la cession de 15 % des terrains et le système de quotas

Le conseil paroissial de Massana a dévoilé le document fondateur de son Plan d'urbanisme et d'organisation paroisse (POUP) révisé, en conservant la cession obligatoire de 15 % des terrains et le système de quotas pour contrôler l'expansion tout en mettant l'accent sur la protection du paysage, la cohésion territoriale et une croissance adaptée aux besoins réels de la population.

v2n1l9s1p1r1s1e1d1 Présenté lors de la session de clôture du Conseil consultatif, le document s'appuie sur les contributions d'environ 30 représentants de divers secteurs. Les discussions ont porté sur les espaces ouverts, la mobilité, le logement, l'activité économique, le patrimoine et la protection du paysage, y compris via le portail en ligne du POUP. Il positionne Massana comme une paroisse de montagne et de nature, avec une économie ancrée dans le tourisme et les services, favorisant une utilisation efficace des sols, le renforcement des zones non urbanisées et un développement compact qui valorise les zones urbaines existantes.

v2n1l9s1p1r1s1e1d1 Les priorités clés comprennent cinq axes d'action : l'amélioration des réseaux de mobilité, l'intégration du patrimoine et des éléments paysagers, l'équilibre des équipements publics, l'adaptation de la croissance à la demande réelle et l'adaptation des règles urbaines selon les lieux. Les mesures prévoient d'utiliser les hauteurs de construction actuelles comme référence pour les nouveaux bâtiments afin de favoriser l'intégration, et de différencier les réglementations pour les terrains urbanisés et non urbanisés en fonction de la pente, du site et de l'impact visuel. L'urbaniste Sebastià Jornet a souligné l'importance de la classification des terrains pour un développement ordonné.

v2n1l9s1p1r1s1e1d1 Consol Major Eva Sansa a qualifié le document de plan directeur du nouveau POUP, ajoutant que l'équipe augmentera les tailles minimales des parcelles dans les zones urbanisables pour réduire la densité et préserver les paysages – tout en maintenant les conditions existantes dans les zones urbaines consolidées. Le Conseil consultatif a approuvé la poursuite du système de quotas.

v2n1l9s1p1r1s1e1d1 Cette phase participative est désormais close, la rédaction technique étant en cours via des réunions périodiques entre architectes et conseil. L'exposition publique est prévue pour juillet, suivie d'une approbation provisoire en octobre.

v2n1l9s1p1r1s1e1d1 En parallèle, le conseil paroissial de Sant Julià de Lòria prévoit de lancer son processus de révision du POUP en avril, visant une vision jusqu'en 2040 malgré le cycle de quatre ans prévu par la Loi générale sur le territoire et l'urbanisme (LGOTU). Il débutera par une enquête en ligne ouverte à tous les résidents, puis constituera un conseil consultatif avec propriétaires fonciers, entreprises, associations du tiers secteur et collèges professionnels pour définir les grandes orientations. Consol Major Cerni Cairat l'a qualifié d'« urbanisme coopératif », priorisant les contributions de la société civile par rapport aux approches passées centrées sur les codes de construction. La phase technique initiale – mise à jour des cartes et du cadastre rural – est presque achevée. Les résultats du conseil consultatif alimenteront les cartes et réglementations à l'étape suivante, avec approbation provisoire du premier projet d'ici fin d'année, période d'objections publiques et approbation définitive en 2027, selon le nombre de réclamations.