Un nouveau livre diagnostique le logement comme piège spéculatif

Un nouveau livre de Jaime Palomera diagnostique la crise du logement comme un virage structurel, où les logements sont devenus des actifs spéculatifs plutôt que des droits fondamentaux, piégeant les jeunes générations dans une précarité financière.

Dans *El segrest de l’habitatge* (La saisie du logement), Palomera argue que le marché fonctionne comme un Monopoly truqué. Une minorité fortunée accumule des biens immobiliers selon des règles qui favorisent les grands investisseurs et fonds, tandis que la plupart des gens peinent à trouver un abri abordable. La propriété, en particulier multiple, offre désormais des rendements supérieurs à de nombreux autres investissements, alimentant des spirales de prix incessantes qui profitent aux rentiers et creusent les inégalités.

L'auteur démonte les mythes courants, rejetant l'idée que le problème vient uniquement d'échecs individuels ou de simples pénuries d'offre. Il pointe plutôt l'évolution du logement en instrument financier, amplifiée par des réglementations mal conçues. Les exonérations fiscales pour les petits propriétaires et les incitations générales aux promoteurs privés, argue-t-il, ne contrent pas la domination des grands détenteurs, perpétuant la spéculation au lieu de la freiner.

Palomera met en lumière des alternatives réussies à l'étranger. Le vaste parc de logements publics de Vienne et les politiques d'abord abordables de Singapour montrent comment les gouvernements peuvent limiter l'accaparement spéculatif et réhabiliter le logement comme bien public.

Le livre défie les sociétés à affronter ces causes profondes par des réformes audacieuses, de la refonte fiscale à l'extension des rôles publics et communautaires dans la fourniture de logements. Sans ces changements, prévient Palomera, le système continuera d'exclure toujours plus de personnes, privilégiant le profit au bien-être collectif.