Andorre approuve 6 nouveaux logements pour primo-accédants, total à 20 sur 25

Le gouvernement andorran a approuvé six nouvelles demandes dans le cadre de son programme d'accès à la propriété pour les primo-accédants, portant le total à 20 sur 25 dossiers traités depuis le lancement de l'initiative il y a cinq mois.

Le porte-parole du gouvernement, Guillem Casal, a souligné cette étape lors d’un point presse après la réunion du Conseil des ministres de mercredi. Il a indiqué que deux demandeurs avaient retiré leur requête, tandis que trois restent en examen. Environ 50 personnes issues de ces 20 familles devraient en bénéficier, avec un revenu annuel moyen de 58 999 € — inférieur au salaire médian national pour 70 % des bénéficiaires. Casal a souligné que cela montre que le dispositif cible les groupes sociaux confrontés aux plus grandes difficultés pour devenir propriétaires.

Le prix d’achat moyen pour les cas approuvés s’élève à 397 829,80 €. Le gouvernement s’est engagé à plus de 500 000 € jusqu’à présent, pour un montant total de subventions dépassant 1 million d’euros sur l’ensemble des approbations.

Dans le cadre du programme, le gouvernement prend en charge la totalité des intérêts d’emprunt pendant les sept premières années, au taux Euribor + 0 %. Par la suite, les taux passent à Euribor + 0,50 % pour le reste de la durée du prêt, qui peut aller jusqu’à 50 ans. Cette structure permet aux acheteurs de concentrer leurs paiements sur le remboursement du capital en début de parcours, améliorant ainsi l’abordabilité à long terme.

Les critères d’éligibilité exigent au moins sept ans de résidence légale, effective et permanente en Andorre, l’absence de propriété immobilière au pays ou à l’étranger, et des actifs inférieurs à 30 % de la valeur du bien. Les biens sont plafonnés à 600 000 €, sans apport personnel requis. Les demandes font l’objet de contrôles de solvabilité bancaire, d’évaluation par l’Institut national du logement, et de finalisation par acte notarié entre l’acheteur, la banque et le gouvernement.

Casal a qualifié le programme de réussi malgré les critiques, en lien avec les efforts plus larges pour répondre aux défis du logement et favoriser la stabilité résidentielle.