Andorre alloue 189 800 € pour louer des immeubles en vue d’élargir les logements abordables

Le gouvernement andorran a lancé un appel d’offres public pour louer des immeubles entiers afin de les intégrer au parc de logements publics à loyer modéré, en allouant 189 800 € pour 2026 dans le cadre de contrats d’au moins 30 ans.

L’appel d’offres, détaillé dans le Butlletí Oficial del Principat d’Andorra (BOPA) de mercredi, vise à sécuriser des biens vacants sur le marché immobilier pour les destiner à la location publique. Les immeubles éligibles comprennent des unités résidentielles multifamiliales, des aparthotels, des appartements touristiques et des logements touristiques partout dans le Principat, à condition qu’ils soient libres de toute hypothèque, locataires, occupants ou squatteurs, et qu’ils puissent obtenir un certificat d’habitabilité.

Sont exclus les biens qui sont des maisons unifamiliales, des fermes rurales, situés en zones de risque rouge ou orange, interdits à l’usage résidentiel par le zonage, ou nécessitant des rénovations importantes dépassant le cadre, le coût ou le calendrier du bail.

Ouvert à tout propriétaire – personne physique ou morale, andorrane ou étranger – titulaire d’un droit légal et solvable, le processus comprend la soumission de propositions, l’examen d’éligibilité, des évaluations indépendantes, des offres initiales et des négociations. Celles-ci peuvent ajuster les offres de loyer (sans dépasser l’évaluation), la durée du bail et d’éventuelles périodes de grâce avant les propositions finales.

Les offres sont notées sur 100 points maximum, dont 60 pour le prix – en priorisant celles au moins 10 % en dessous de l’évaluation. Des points supplémentaires récompensent des rénovations minimales ou nulles (notes maximales ; pénalités au-delà de 12 000 € par unité), une bonne efficacité énergétique et une proximité du kilomètre zéro.

La ministre du Logement Conxita Marsol a souligné l’effort. Le gouvernement sélectionnera le lauréat et engagera des fonds pluriannuels. Les lauréats devront fournir une garantie de loyer de 2 %, remboursable à la signature du contrat dans les 60 jours suivant l’attribution.

Les propositions doivent être soumises d’ici le 17 août.