Andorre alloue 189 800 € pour louer des bâtiments en logements abordables

Le gouvernement andorran a prévu 189 800 € pour 2026 afin de financer la location de bâtiments entiers, pour élargir le parc public de logements abordables via des contrats d’au moins 30 ans.

Les détails figurent dans le cahier des charges du marché public publié mercredi au Butlletí Oficial del Principat d’Andorra (BOPA). La ministre du Logement, Conxita Marsol, a mis en avant cette initiative, qui vise des immeubles résidentiels multifamiliaux complets, des aparthotels et des appartements ou logements touristiques dans tout le Principat. Les biens doivent être vacants, sans charges, occupants ou squatteurs, et éligibles à un certificat d’habitabilité.

Sont exclus les maisons individuelles, les fermes rurales, les constructions situées en zones de risque rouge ou orange, les bâtiments interdits à l’usage résidentiel par les règles d’urbanisme, et ceux nécessitant des rénovations importantes – définies par leur ampleur, leur coût ou leur durée – qui ne pourraient être couvertes pendant la durée du bail.

Tout propriétaire, personne physique ou morale, andorran ou étranger, peut soumissionner s’il dispose des droits légaux adéquats et remplit les exigences de solvabilité et de capacité contractuelle. Le processus d’évaluation commence par le dépôt des propositions, suivi des vérifications d’admissibilité, des expertises indépendantes, des offres initiales et des négociations sur le loyer, la durée et les périodes de franchise.

La notation attribue jusqu’à 60 points sur 100 pour le prix, favorisant les offres au moins 10 % en dessous de l’expertise. Des points supplémentaires sont accordés aux bâtiments ne nécessitant aucune réforme (maximum) ou moins de 12 000 € par unité (pénalisé au-delà), à une meilleure efficacité énergétique et à une localisation près du kilomètre zéro.

Le gouvernement désigne le lauréat et approuve le financement pluriannuel. Les soumissionnaires retenus doivent verser une garantie de loyer de 2 %, remboursable à la signature dans les 60 jours suivant l’attribution.

Les propositions doivent être soumises au plus tard le 17 août.