Andorre approuve un appel d’offres pour 30 logements abordables à La Massana

Le gouvernement andorran a approuvé un appel d’offres national pour un cabinet d’architecture chargé de concevoir et de superviser la construction d’un immeuble de 30 logements locatifs abordables à Aldosa, dans la paroisse de La Massana.

Le projet est situé sur un terrain de 2 394 mètres carrés au Carrer del Pradet, donné par le conseil communal de La Massana. Il exige une intégration avec l’environnement environnant, incluant un noyau d’accès vertical public — doté d’un ascenseur et d’un passage — pour relier le site à la partie supérieure d’Aldosa. Les propositions sont attendues dans un délai de 20 semaines, avec une achèvement prévu d’ici la fin de l’année prochaine.

Le chef du gouvernement Xavier Espot et la conseillère senior de La Massana Eva Sansa ont signé l’accord de collaboration le 22 juillet 2025. Les 30 logements rejoindront les 70 locations abordables actuelles de La Massana, au complexe Ribasol à Arinsal.

Une fois les projets en cours terminés, le parc national de logements publics approchera les 500 unités, avec un objectif d’environ 650 dans un à deux ans. Cinq développements sont en construction à Ordino, Escaldes-Engordany, Andorra la Vella, Sant Julià de Lòria et La Massana — y compris un bâtiment réhabilité au Carrer Doctor Palau, loué pour 50 ans depuis 2023.

Le porte-parole du gouvernement Guillem Casal a indiqué que l’exécutif a investi plus de 143 millions d’euros dans les logements publics au cours des trois dernières années — environ 20 % de son budget annuel, soit grosso modo 1 600 euros par habitant — au bénéfice de 600 à 650 personnes. Environ 40 personnes figurent actuellement sur le registre des demandeurs de locations abordables avec une résolution favorable.

Concernant les acquisitions immobilières, le gouvernement a reçu six offres via un crédit et les évalue pour leur viabilité, incluant des négociations de prix pour achat ou location. Les responsables respectent les exigences constitutionnelles de l’article 33 pour fournir un logement aux personnes dans le besoin, conformément aux règlements d’accès.

L’éligibilité exige cinq ans de résidence légale ininterrompue en Andorre, aucune propriété au pays ou à l’étranger, un revenu brut du foyer entre un et 2,2 fois le salaire minimum (jusqu’à 2,5 fois avec deux enfants mineurs ou plus), des actifs totaux ne dépassant pas quatre fois le salaire minimum annuel, et l’absence de dettes publiques. Les appartements vont de 44 à 70 mètres carrés avec une à trois chambres, à des loyers de 394 à 717 euros par mois (jusqu’à 900-1 100 euros selon le type), bien en dessous des tarifs du marché.

Casal a répondu aux préoccupations de l’Union du logement sur 14 unités de deux chambres non attribuées à Borda Nova I à Andorra la Vella, où les loyers vont de 425 à 1 000 euros. Il a qualifié les critères de flexibles et évolutifs, visant des familles comme des parents isolés ou des couples avec un enfant, tandis que de nombreux demandeurs ne conviennent qu’aux studios. Il s’est dit ouvert à examiner les règles d’accès et a insisté sur une réallocation rapide des vacants. Un nouveau tour d’attributions pour Borda Nova I et le proche Font de Ferro près du rond-point d’Aixovall est prévu. Casal n’a donné aucun chiffre précis sur les approbations ou les délais d’attente, citant des changements fréquents compensés par les prochaines attributions. Une offre d’acquisition à La Massana a récemment été abandonnée en raison d’un risque d’inondation. Les annonces sur les sélections interviendront après la fin de l’analyse.