La ministre andorrane du Logement signale seulement 5 résiliations de loyers malgré la dérégulation

La ministre du Logement Conxita Marsol a indiqué que l’Institut national du logement d’Andorre n’a reçu que cinq notifications de propriétaires mettant fin à des contrats de location depuis le début de la période de préavis de six mois en juillet, dans le cadre du processus de dérégulation des loyers.

Lors de la première session de contrôle gouvernemental du nouveau mandat parlementaire, Marsol a fourni ces chiffres en réponse à Susanna Vela, cheffe du groupe Social-démocrate. Vela avait exprimé des inquiétudes sur la fin des prolongations obligatoires des baux et leur impact sur la continuité du logement, citant des rapports sur des immeubles entiers de l’Avinguda Doctor Mitjavila confrontés à des non-renouvellements pouvant déplacer des locataires de longue date incapables d’assumer les tarifs du marché.

Sur ces cinq notifications, Marsol a précisé que trois respectaient les réglementations, y compris des loyers proposés dans les limites légales, tandis que deux ne les respectaient pas. Le personnel de l’institut a conseillé aux locataires concernés de réclamer le respect des règles aux propriétaires. La ministre a insisté sur le fait que la dérégulation n’autorise pas les propriétaires à fixer librement n’importe quel loyer, et exige un préavis de six mois pour tout changement.

Marsol a affirmé que le parc de logements publics répond à la demande, avec 74 personnes sur liste d’attente : 57 cherchant un appartement d’une chambre, huit un deux-pièces, et neuf un trois-pièces. Ordino va bientôt ajouter 66 logements, et le gouvernement acquiert et loue des immeubles entiers pour porter le parc à environ 100 unités supplémentaires.

Un nouveau dispositif d’aide gouvernemental, approuvé pour alléger les coûts de déplacement, a suscité les critiques de l’opposition. Le leader de Concòrdia, Cerni Escalé, a averti qu’il risque d’alimenter les pressions sur les prix du marché et de créer une dépendance aux subventions, estimant que les politiques devraient viser l’offre et les prix. Le président du PS, Pere Baró, l’a qualifié d’électoraliste, bénéficiant indirectement aux propriétaires. Marsol a rétorqué que ce programme temporaire et ciblé, lié à l’expansion des logements publics, fera l’objet d’un examen et ne sera pas généralisé.

Marsol a conclu que le processus se déroule bien avec peu d’incidents.